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APPARTAMENTI

Locarno


Meraviglioso appartamento 3,5 locali completamente ristrutturato nei pressi del centro e del lungolago.

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Categoria: Appartamenti
Distretto: Locarno
Località: Locarno
Disponibilità: Disponibile
Locali: 3.5
Superficie Abitabile: 85 mq
Superficie Terrazza: 35 mq
Camere: 2
Bagni: 2
Balconi: 1
Cantine: 1
Piano: 3
Totale Piani: 5
Anno di Costruzione: 2002
Anno di Ristrutturazione: 2019
Parcheggi Interni: 1
Prezzo CHF: 850000

Descrizione:

A Locarno, soleggiata località ai piedi delle Alpi, famosa come grande attrazione turistica per le sue infinite bellezze naturali come i magici panorami sul Lago Maggiore, proponiamo alla vendita uno splendido appartamento 3,5 locali.

L'immobile si trova in zona residenziale a due minuti dal centro ed un minuto a piedi (cento metri) dal lungolago, l'ubicazione offre dunque sia ampi spunti per delle meravigliose passeggiate assaporando le meraviglie della natura che una grande comodità a tutti i possibili servizi di cui si possa necessitare.

L'appartamento dispone di una grande terrazza coperta di 35 mq che unisce il soggiorno, la cucina ed entrambe le camere, ottima sia per mangiare all'aperto che come pronto sbocco all'esterno da ognuno degli ambienti principali che compongono l'abitazione. Da qui è possibile godere di una piacevole veduta sui caseggiati circostanti con uno scorcio sui rilievi in lontananza.

L'immobile, edificato nel 2002, ha ricevuto un'opera di estensiva ristrutturazione alla fine del 2019 che ha incluso l'installazione di una nuova cucina dal taglio moderno e di un efficiente impianto di lavanderia, interventi ai bagni ed ai pavimenti ed una completa ritinteggiatura. Il risultato di questi sforzi è un oggetto in perfetto stato manutentivo e molto ben tenuto.

Per la pavimentazione si sono scelte delle eleganti grandi piastrelle dalla raffinata tonalità scura mentre i serramenti sono in isolante pvc e vetrocamera.

Con un notevole occhio al risparmio energetico ed in vista di una diminuzione dell'impatto ambientale della residenza, l'attuale sistema di riscaldamento a gasolio verrà sostituito con un moderno impianto a termopompa con pannelli solari. L'intervento è già coperto dal fondo di rinnovo e si svolgerà nel corso del 2021.

Dettaglio fondamentale è la possibilità di vendita dell'abitazione come residenza secondaria, il che rende l'offerta un'ottima occasione per le proprie vacanze ma anche molto interessante in vista di un investimento.

Per il bucato l'appartamento è stato dotato di un comodo impianto con colonna lavatrice ed asciugatrice, posizionato direttamente all'interno del bagno più grande. La residenza mette anche a disposizione dei condomini un ampio locale stenditoio.

L'appartamento si compone di ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina separata, una camera matrimoniale, una camera singola, della grande terrazza che unisce il soggiorno, la cucina e le camere, grande bagno padronale dotato di vasca, di doccia e dell'impianto lavanderia e di un bagno wc.

Nell'offerta bisogna aggiungere un posteggio in autorimessa a CHF 40'000.-- e svariati posteggi comunali in zona blu. La residenza offre un comodo parcheggio per le biciclette. Completa l'offerta una comoda cantina di proprietà.

UN APPARTAMENTO MERAVIGLIOSO A CENTO METRI DAL LAGO!!