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APPARTAMENTI

Magliaso


Elegante appartamento 3,5 locali finemente ristrutturato con bel balcone panoramico.

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Categoria: Appartamenti
Distretto: Lugano
Località: Magliaso
Disponibilità: Disponibile
Locali: 3.5
Superficie Abitabile: 70 mq
Camere: 2
Bagni: 1
Balconi: 1
Cantine: 1
Piano: 3
Totale Piani: 3
Anno di Ristrutturazione: 2014
Prezzo CHF: 410000

Descrizione:

A Magliaso, comune di gran pregio situato di fronte al Ceresio in zona pianeggiante, proponiamo un elegante appartamento 3,5 locali.

L'immobile si trova in zona comoda ai servizi. Nelle immediate vicinanze è possibile raggiungere facilmente la fermata del trenino per arrivare a Lugano ed in pochi minuti di camminata si può arrivare sul lungolago e godersi una meravigliosa passeggiata, accompagnata dal fascino della natura.

L'appartamento dispone di un piacevole balcone con tenda da sole, ottimo sbocco all'aria aperta da cui si può godere di un piacevole vista sulla natura e sui caseggiati circostanti, favorito dalla posizione al terzo ed ultimo piano panoramico.

Punto di forza dell'immobile è sicuramente la sua meticolosa ristrutturazione, svoltasi appena nel 2014. Grazie ad un'opera decisamente degna di nota, i locali sono ora eleganti e raffinati. I lavori hanno avuto per oggetto l'interezza dell'abitazione, includendo la sostituzione dei serramenti e della pavimentazione, l'installazione di una nuova cucina, un rinnovo dell'impianto elettrico ed idraulico e la creazione di un bagno di design, anch'esso completamente nuovo.

Se non bastasse, nelle prossime settimane verranno effettuati degli importanti interventi alle facciate ed ai balconi dello stabile, lavori a carico della residenza e già pagati (quindi inclusi nel prezzo di vendita). Non saranno dunque necessari ulteriori lavori nello stabile.

I pavimenti sono in eleganti piastrelle ad effetto legno per l'intera superficie dell'abitazione. I serramenti sono in pvc e vetrocamera. Per il raffrescamento è stato installato un sistema di condizionamento con un'unità per ognuno dei locali. Questo impianto è in grado di erogare anche aria calda ed è possibile utilizzarlo al posto dell'impianto tradizionale di riscaldamento, qualora si desiderino abbattere i costi di gestione.

Date le caratteristiche citate la soluzione si rivela particolarmente interessante per ospitare una coppia ma presenta anche ottime potenzialità di reddito qualora si decidesse di concedere l'unità in locazione ad un inquilino.

Da notare che l'appartamento, sito come spiegato al terzo piano della residenza, non è dotato di lift.

Per il bucato l'offerta include una comoda colonna con lavatrice ed asciugatrice, inserita nell'armadio a muro presente nel corridoio.

L'appartamento si compone di ingresso, raffinato soggiorno con cucina aperta ed uscita sulla terrazza, corridoio con armadiatura a muro con lavatrice ed asciugatrice ed armadi ad uso dispensa, una camera matrimoniale, una camera singola e di un bagno finestrato con doccia.

Nelle immediate vicinanze dell'abitazione sono disponibili fino a due parcheggi comunali con canone mensile per i residenti di CHF 35.-- cadauno.

UNA SOLUZIONE ELEGANTE, OTTIMA SIA PER VIVERCI CHE A REDDITO!!