Apri Menu

Ricerca:

CASE

Ligornetto


Meravigliosa casa indipendente 7,5 locali ristrutturata a nuovo con giardino, piscina interrata e sauna.

Contattaci subito!

Contattaci subito!

Categoria: Case
Distretto: Mendrisio
Località: Ligornetto
Disponibilità: Disponibile
Locali: 7.5
Superficie: 195 mq
Superficie Fondo: 952 mq
Camere: 4
Studi: 1
Bagni: 2
Balconi: 1
Cantine: 2
Piscine: 1
Lavanderie: 1
Livelli: 3
Anno di Costruzione: 1980
Anno di Ristrutturazione: 2015
Parcheggi Interni: 3
Prezzo CHF: 1350000

Descrizione:

A Mendrisio, in particolare nella sua bella frazione di Ligornetto famosa per il suo bel nucleo e per il suo famoso museo Vela, proponiamo una meravigliosa casa 7,5 locali.

L'immobile si trova in zona residenziale particolarmente soleggiata, contornata da altre villette di pregio. La strada che ospita l'abitazione è privata e decisamente poco trafficata, per una situazione molto pacifica all'insegna della tranquillità.

La casa dispone di un meraviglioso giardino che circonda l'unità con delle bellissime piante ornamentali ed un grazioso stagnetto. Nell'esterno è stata ricavata una piscina interrata. Lo spazio è molto raffinato, con moderne finiture in sasso a vista per un ambiente di design. Qui è possibile godersi al meglio i mesi più belli dell'anno con giornate all'insegna di sole, del gioco e del relax.

Per il periodo invernale è invece possibile sfruttare il bel locale hobby disponibile al piano interrato per organizzare degli allegri ritrovi in famiglia o con gli amici o anche la bella sauna svedese, per purificare il corpo e la mente, liberandosi dallo stress.

Il mappale su cui sorge l'immobile è di ben 952 mq, un ampio spazio che offre la possibilità di trovare una facile soluzione a qualsiasi esigenza abitativa.

Se le dimensioni del fondo sono importanti, gli interni non sono di certo da meno, il pianterreno ed il primo piano misurano complessivamente infatti ben 195 mq mentre i locali accessori 58 mq. Gli ambienti sono talmente grandi che, all'occorrenza, è in effetti possibile rimodulare facilmente gli spazi ottenendo una soluzione bifamiliare.

Il soggiorno dell'abitazione dispone di un moderno caminetto a legna con sistema di ventilazione in grado di portare il calore anche nel resto del piano, un'ottima integrazione al riscaldamento con il pregio di creare un ambiente dal fascino romantico.

La casa, edificata negli anni '80, è stata oggetto di un'estensiva opera di ristrutturazione nel 2010 che ha incluso la creazione della meravigliosa piscina esterna, la posa di nuovi pavimenti in eleganti piastrelle per l'intera superficie, l'installazione di una nuova cucina, il completo rinnovo dei bagni e dell'impianto elettrico e l'inserimento del caminetto.

Ulteriori lavori di ammodernamento all'insegna dell'ecologia e del risparmio energetico si sono svolti nel 2015 con la realizzazione del cappotto termico, l'isolazione del tetto e del vespaio, l'installazione di serramenti in pvc e vetri tripli e addirittura di un nuovo impianto fotovoltaico e a pannelli solari.

In effetti, considerando il sistema di riscaldamento a termosifoni elettrici ed il caminetto a legna appositamente creato così da fungere da impianto di riscaldamento secondario, e ovviamente tenendo in considerazione l'efficienza del fotovoltaico, le spese di riscaldamento, notoriamente importanti per un'abitazione di queste dimensioni, sono incredibilmente ridotte, con un costo annuale davvero esiguo.

Come risultato di queste opere l'immobile non solo si trova in perfetto stato manutentivo, ma offre finiture moderne ed eleganti, in grado di garantire un altissimo stile di vita. In effetti, l'ambiente è talmente di pregio che può essere sfruttato come soluzione di rappresentanza per invitare clienti a casa, qualora si lavorasse da lì o si svolgessero affari importanti. Le possibilità sono davvero illimitate!

La casa si compone al primo piano di ingresso, zona giorno molto luminosa con bellissima cucina aperta, zona pranzo e soggiorno con camino e uscita sulla terrazza, ampia camera padronale, due spaziose camere singole e di un grande bagno finestrato dotato sia di vasca che di doccia, al pianterreno, raggiungibile tramite scala interna, di un'ulteriore camera da letto, un locale studio, un locale hobby da sfruttare anche come grottino e di un altro grande bagno finestrato dotato sia di doccia che di sauna. Il piano inferiore ospita invece i locali accessori come la lavanderia, la cantina, il vespaio ed uno dei garage.

L'immobile offre infine ampie possibilità di posteggio con ben tre garage in un piazzale pavimentato di proprietà, di cui uno nel sedime dell'abitazione e due ricavati nello spazio esterno.

UNA CASA DALLA BELLEZZA MOZZAFIATO!!