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CASE

Ponte Tresa


Meravigliosa casa unifamiliare 4,5 locali completamente indipendente ad un prezzo imperdibile.

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Categoria: Case
Distretto: Lugano
Località: Ponte Tresa
Disponibilità: Disponibile
Locali: 4.5
Superficie Commerciale: 180 mq
Superficie Terrazza: 10 mq
Camere: 3
Bagni: 2
Cantine: 1
Lavanderie: 1
Livelli: 3
Anno di Costruzione: 1990
Anno di Ristrutturazione: 2002
Box Auto: 1
Parcheggi Esterni: 3
Prezzo CHF: 770000

Descrizione:

A Ponte Tresa, meraviglioso luogo di sole e natura nei pressi del confine con l'Italia, proponiamo alla vendita una bellissima casa unifamiliare 4,5 locali completamente indipendente.

L'immobile si trova in zona residenziale contornata da villette, luogo di pace e tranquillità particolarmente strategico, in pochi minuti è infatti possibile raggiungere tutti i principali servizi ed infrastrutture tra cui il supermercato, i mezzi pubblici e la stazione del trenino, per arrivare comodamente a Lugano centro.

La situazione è particolarmente soleggiata, caratteristica che aiuta la luminosità degli ambienti, consentendo un ottimo stile di vita all'interno dell'abitazione.

La casa è circondata da un meraviglioso giardino verde pianeggiante con portico pavimentato coperto di 10 mq ed impianto di irrigazione automatico all'avanguardia, perfetto per coltivare i propri hobby di floricoltura e per organizzare dei fantastici pranzi all'aperto.

Dall'immobile è possibile godere di una piacevole vista aperta sulla natura con uno scorcio anche sul lago.

Al piano interrato è invece presente un comodissimo grottino, ottimo per creare i propri hobby preferiti o per organizzare degli allegri ritrovi con gli amici durante i momenti dell'anno in cui il giardino non è facilmente fruibile.

Nel soggiorno della casa, molto spazioso ed arioso, è presente un bel caminetto a legna, perfetto per scaldare l'ambiente anche durante i giorni più freddi creando una piacevole atmosfera.

La casa, edificata negli anni '90, ha ricevuto un'opera di parziale ristrutturazione nel 2002 che ha incluso interventi alle facciate, al portico esterno, al grottino, al bagno con doccia al pianterreno ed alla cucina. Nel 2006 è stato realizzata un'ampia copertura che ha creato un posteggio coperto capace di ospitare fino a tre auto e sono stati installati il sistema di irrigazione ed un sicuro impianto di allarme.

Grazie a questi sforzi ed alla continua manutenzione degli attenti proprietari, l'immobile si trova attualmente in ottimo stato manutentivo ed è abitabile da subito.

Il riscaldamento è provvisto da un sistema elettrico con diffusione a serpentine, aiutato da buoni serramenti in legno e vetrocamera con gelosie in alluminio.

Punto di forza dell'offerta e caratteristica da tenere fortemente in considerazione è sicuramente il prezzo. A questa cifra si trovano infatti spesso piccoli appartamenti in città all'interno di affollati condomini. Con lo stesso sforzo economico è invece finalmente possibile abitare in una casa completamente indipendente e spaziosa, vedendo realizzati i tuoi sogni abitativi.

La casa si compone di tre livelli, il pianterreno, di 65 mq, si compone di ingresso, ampia zona giorno con camino e uscita al giardino, cucina abitabile con uscita sul portico coperto e di un bagno finestrato con doccia, il primo piano, anch'esso di 65 mq è invece suddiviso in ampia camera padronale, due camere singole ed un bagno finestrato con vasca. Il piano interrato di 50 mq ospita infine il grottino, un locale lavanderia, il locale tecnico ed una comoda cantina.

I posteggi sono garantiti dal parcheggio esterno coperto capace di contenere fino a tre auto e da un comodo box chiuso.

UN'OCCASIONE DA NON LASCIARSI ASSOLUTAMENTE SFUGGIRE!!