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RESIDENZE

Capolago


Interessante stabile di reddito composto da un'unità commerciale e due residenziali.

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Categoria: Residenze
Distretto: Mendrisio
Località: Capolago
Disponibilità: Disponibile
Superficie Abitabile: 320 mq
Livelli: 3
Anno di Costruzione: 1947
Parcheggi Esterni: 1
Prezzo CHF: 595000

Descrizione:

A Capolago, frazione del comune di Mendrisio situato sulla sponda meridionale del Lago di Lugano, proponiamo un imperdibile stabile di reddito ad un prezzo veramente interessante!

L'immobile è composto da tre unità di cui due abitative ed una commerciale. Il negozio al pianterreno dispone di vetrina ed è direttamente accessibile dalla strada.

La zona residenziale in cui si inserisce la palazzina è apprezzata per la qualità dei suoi servizi ed infrastrutture, oltre che per il bel contesto verde che la circonda. Mettere a reddito le abitazioni ed il negozio non dovrebbe dunque rappresentare un grosso problema.

L'offerta concede la possibilità di rimodulare la soluzione esistente, ottenendo un maggior numero di unità abitative ed aumentare dunque il profitto della soluzione immobiliare.

La palazzina, edificata nel 1947, ha ricevuto un'opera di riqualificazione nel 2019 che ha incluso una revisione del tetto e l'installazione di nuove cucine nelle abitazioni. I serramenti sono in legno e vetrocamera mentre la pavimentazione è in parquet e piastrelle. Il certificato Ra.Si. è attualmente valido.

L'impianto di riscaldamento è attualmente elettrico ma è già stata inserita una predisposizione per l'inserimento di un impianto a gas.

Lo stabile si compone di attività commerciale di 80 mq al pianterreno e di un appartamento 4,5 locali di 120 mq in classico stile ticinese per ognuno dei due piani superiori, composto di soggiorno con caminetto e zona pranzo, cucina separata, tre camere da letto e di un bagno. Gli appartamenti dispongono di una bella terrazza e di balconi.

Trattandosi di una casa di nucleo dove si dovrà apportare un frazionamento la metratura riportata nell'inserzione è puramente indicativa e la casa viene venduta a corpo, non a misura.

Per il bucato ognuna delle abitazioni dispone di una comoda lavanderia privata.

La palazzina dispone di un posteggio esterno ma in zona sono presenti diversi comodi posteggi blu.

UN'OFFERTA DI REDDITO DECISAMENTE INTERESSANTE!!