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Mendrisio


Signorile villa unifamiliare 5,5 locali in grado di unire l'eleganza della fine degli anni '80 con finiture all'ultimo grido.

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Categoria: Ville
Distretto: Mendrisio
Località: Mendrisio
Disponibilità: Trattativa Riservata
Locali: 5.5
Superficie: 227 mq
Superficie Fondo: 600 mq
Camere: 3
Studi: 1
Bagni: 3
Cantine: 1
Lavanderie: 1
Livelli: 2
Anno di Costruzione: 1989
Anno di Ristrutturazione: 2016
Box Auto: 2
Parcheggi Esterni: 3
Prezzo CHF: 1480000

Descrizione:

A Mendrisio, capoluogo dell'omonimo distretto, rinomato come punto strategico tra l'Italia e Lugano, proponiamo una meravigliosa villa unifamiliare 5,5 locali.

L'immobile si trova in zona residenziale immersa nella tranquillità e nella pace ma, trovandosi in città, i servizi sono tutti facilmente raggiungibili. La posizione in fondo ad una strada a vicolo cieco consente di godere di una grande privacy. 

La villa dispone di una meravigliosa terrazza esterna pavimentata in pregiato legno teak da esterni di ben 72 mq, uno spazio dove organizzare degli allegri ritrovi all'aperto o delle belle grigliate grazie alla zona grill ma anche dove rilassarsi nella meravigliosa zona solarium con vasca Jacuzzi. Ma non è tutto, si può anche facilmente uscire su varie aree relax in ghiaia bianca e teak perfettamente curate nei più piccoli dettagli.

Al pianterreno è possibile sfruttare un grande locale hobby di ben 40 mq con accesso diretto dall'esterno. Uno spazio da sfruttare all'occorrenza come studio o per accogliere i clienti in uno spazio decisamente di rappresentanza, dove concludere gli affari più profittevoli. Questo ambiente è anche dotato di un bellissimo caminetto.

L'immobile, edificato nel 1989, ha ricevuto un'opera di completa ristrutturazione nel 2016 che ha incluso l'installazione della nuova cucina, il completo rinnovo dei bagni, dei pavimenti, delle terrazze/giardini e addirittura degli impianti elettrici e di illuminazione. Nel 2015 è invece stata sostituita la caldaia a gasolio.

La villa, già di grande livello prima della ristrutturazione, è ora un'autentica perla, un capolavoro di architettura, retaggio della fine degli anni '80 ma con interni in stile moderno degni degli anni più recenti. I dettagli ed i materiali scelti nella costruzione indicano grande buon gusto e permettono di posizionare l'oggetto, senza alcun dubbio, in puro alto standing se non addirittura in una rara fascia di lusso.

Il riscaldamento, provvisto dalla caldaia a gasolio, è diffuso da un sistema a serpentine, aiutato da eleganti serramenti in alluminio e vetrocamera antisfondamento. La pavimentazione è in parquet per la zona notte e raffinate grandi piastrelle di tonalità chiara per il resto dell'abitazione.

Anche sotto il punto di vista delle dimensioni l'immobile offre grandi potenzialità, grazie al fondo di 600 mq ed ai 227 mq interni, ogni esigenza abitativa può vedersi facilmente soddisfatta.

Ulteriori chicche complementari sono l'impianto di climatizzazione ed il sicuro impianto antifurto.

Viste le grandi caratteristiche di pregio, i materiali utilizzati, la grande superficie e la fine ristrutturazione a nuovo, il prezzo a cui viene proposto l'oggetto è decisamente interessante e degno di attenta considerazione.

La villa si compone di primo piano di 127 mq con signorile ampio atrio di ingresso, grande zona giorno con area pranzo e moderna attrezzata cucina semi-aperta, ampia camera padronale con area separata con armadi e grande bagno ensuite finestrato dotato di vasca, una camera singola e di un bagno wc finestrato. Tramite una scala interna si scende al pianterreno con il grande locale hobby, seconda camera singola, un bagno con doccia, locale lavanderia, locale deposito/ripostiglio e del locale tecnico. Questo livello misura 100 mq.

Un box auto di 27,80 mq in grado di ospitare due auto ed un grande piazzale con cancello automatico e capienza fino a tre vetture completano questa imperdibile offerta.

L'ELEGANZA IN UNA VILLA!!