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VILLETTE

Gnosca


Meravigliosa recente villetta unifamiliare completamente indipendente 3,5 locali con ampio giardino privato.

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Categoria: Villette
Distretto: Bellinzona
Località: Gnosca
Disponibilità: Disponibile
Locali: 3.5
Superficie: 135 mq
Superficie Giardino: 165 mq
Camere: 2
Bagni: 2
Terrazze: 1
Lavanderie: 1
Livelli: 3
Anno di Costruzione: 2017
Parcheggi Esterni: 2
Prezzo CHF: 790000

Descrizione:

A Gnosca, località immersa nella natura che consente il perfetto compromesso tra pace e vicinanza con tutte le principali infrastrutture, proponiamo una imperdibile villetta 3,5 locali completamente indipendente. 

L'immobile si trova in zona a stretto contatto con la natura, caratteristica che garantisce una grande tranquillità durante tutto il giorno. In pochi minuti è possibile arrivare al centro di Bellinzona e reperire tutti i possibili servizi. Anche l'accesso autostradale è particolarmente comodo, così da potersi collegare con tutte le principali destinazioni del Ticino con grande facilità.

L'abitazione si sviluppa su tre livelli, ognuno di 45 mq. È da mettere in evidenza che la casa, attualmente 3,5 locali, è già predisposta per essere trasformata in 4,5, a seconda della necessità, suddividendo l'attuale seconda camera matrimoniale di ben 20 mq in due ambienti separati.

La villetta dispone di un grande giardino di proprietà con parte pavimentata, per un totale di 165 mq, perfetto per mangiare all'aperto e per coltivare dei bei fiori o magari anche il proprio piccolo orto biologico.

Al piano superiore la camera padronale permette l'uscita su un piacevole balcone da cui si può godere di un bel panorama sulla natura, sui rilievi e sui caseggiati circostanti.

Il piano inferiore dell'abitazione ospita un bel grottino, utilizzabile anche come ampio locale hobby, nonché un locale lavanderia con doccia che si rivela molto comoda in molte circostanze. Da quest'ultimo è anche possibile accedere direttamente al giardino.

La villetta, edificata appena nel 2017, appare tutt'ora come nuova. Le sue pregiate finiture con preziose tonalità in legno richiamano la natura, senza prescindere da un ambiente moderno e precisamente curato.

Gli impianti dell'unità immobiliare non sono di certo da meno rispetto alle finiture. L'efficiente sistema di riscaldamento a termopompa con diffusione a serpentine, aiutato da ottimi serramenti in pvc e vetrocamera permette infatti una economica ed efficace regolazione della temperatura anche nelle giornate più fredde dell'anno.

Per la pavimentazione si è optato per un raffinato parquet nella zona giorno e nella zona notte e di ottime piastrelle per i bagni.

La villetta si compone di ingresso al pianterreno composto di soggiorno open-space con zona pranzo, cucina aperta ed accesso al portico ed al giardino e di un bagno finestrato con doccia, il primo piano di camera padronale con terrazzo, seconda spaziosa camera matrimoniale suddivisibile in due ambienti separati e di un bagno, anch'esso finestrato, dotato di vasca. Il piano inferiore ospita infine l'ampia zona grottino o locale hobby, la lavanderia con doccia ed un locale tecnico sfruttabile anche come dispensa.

A completare questa imperdibile offerta troviamo due posteggi esterni in cortile privato.

UNA MERAVIGLIOSA MODERNA VILLETTA INDIPENDENTE!!