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APPARTAMENTI

Capolago


Meravigliosi 3,5 fronte lago con fantastico panorama in completa ristrutturazione a nuovo.

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Categoria: Appartamenti
Distretto: Mendrisio
Località: Capolago
Disponibilità: Disponibile
Locali: 3.5
Superficie Abitabile: 79 mq
Camere: 2
Bagni: 2
Lavanderie: 1
Totale Piani: 3
Anno di Costruzione: 1900
Anno di Ristrutturazione: 2020
Box Auto: 1
Prezzo CHF: 590000

Descrizione:

A Capolago, frazione del comune di Mendrisio situato sulla sponda meridionale del Lago di Lugano, proponiamo alla vendita due appartamenti 3,5 locali in fase di ristrutturazione a nuovo.

Le unità si trovano in favolosa posizione fronte lago, in una zona che offre la possibilità di effettuare delle meravigliose passeggiate nella natura. Tutti i principali servizi sono facilmente accessibili nelle immediate vicinanze.

La residenza che ospita le unità si compone di appena quattro unità abitative, un contesto tranquillo in cui godere della massima privacy.

Gli appartamenti dispongono di una bella terrazza di 9,50 mq affacciata direttamente sul lago, un'occasione fantastica per godere del meraviglioso panorama vista lago, fruibile anche dalla zona giorno.

Gli immobili non stanno semplicemente essendo oggetto di un rinnovo, ma stanno praticamente venendo ricostruiti da zero in medio-alto standing. I lavori stanno puntando a mantenere inalterate le caratteristiche di charme dell'edificio, risultato della sua costruzione iniziale agli inizi del '900. Le affascinanti travi a vista, il muro in sasso ed altri elementi di fascino stanno infatti venendo attentamente non solo preservati, ma esaltati inserendoli in un contesto moderno ed elegante.

Gli appartamenti stanno venendo dotati di tutte le caratteristiche proprie delle costruzioni più recenti, esempi della grande qualità nelle finiture e negli impianti sono i serramenti in alluminio ed impenetrabile vetro triplo con persiane esterne, anch'esse in alluminio, l'illuminazione a led "spot" e la pavimentazione in vero parquet per tutta la superficie, ad eccezione che per i bagni.

Il riscaldamento è provvisto da un sistema a serpentine con efficiente caldaia centralizzata a gas con contatori autonomi. Abbinando questo moderno impianto agli infissi di estrema qualità, si può garantire ai futuri proprietari un ottimo risparmio sia sul piano energetico che su quello economico.

Essendo i lavori ancora in corso, sono tutt'ora possibili modifiche parziali alla scelta delle finiture ed alla disposizione dei locali.

Date le caratteristiche di pace e tranquillità, nonché le meraviglie naturali che circondano la residenza, gli immobili sono sfruttabili anche come abitazione secondaria.

Per il bucato all'interno di ognuna delle unità sta venendo creato un comodissimo locale lavanderia privato.

Gli appartamenti si compongono di ingresso, grande zona giorno con cucina open-space ed accesso alla terrazza, una camera matrimoniale con bagno ensuite, una camera singola e di un secondo bagno. L'unità al primo piano dispone di bagno ensuite finestrato con doccia e secondo bagno con vasca, quella al secondo piano di bagno ensuite con vasca e bagno esterno finestrato con doccia.

Non sono disponibili cantine di pertinenza ma i box auto, disponibili uno per unità a CHF 40'000.--, sono di dimensione notevole e possono fungere alla necessità anche da deposito.

LA PERFETTA FUSIONE TRA IL FASCINO DEL LAGO, DEL TEMPO E DEL DESIGN PIÙ MODERNO!!