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APPARTAMENTI

Lugano


Bell'appartamento monolocale in pieno centro ad un prezzo davvero conveniente.

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Categoria: Appartamenti
Distretto: Lugano
Località: Lugano
Disponibilità: Trattativa Riservata
Locali: 1.5
Superficie Commerciale: 42 mq
Superficie Terrazza: 8 mq
Bagni: 1
Terrazze: 1
Cantine: 1
Piano: 1
Totale Piani: 5
Anno di Costruzione: 1980
Anno di Ristrutturazione: 2014
Prezzo CHF: 250000

Descrizione:

Nella bellezza del capoluogo del Luganese, in una città che non ha di certo bisogno di descrizioni, dove il moderno e l’antico, la tecnologia e la natura si fondono creando un’atmosfera unica e indimenticabile, proponiamo in esclusiva un bellissimo appartamentino monolocale.

L'immobile si trova in una meravigliosa posizione in pieno centro città, la location è dunque perfetta non solo in chiave strategica, con tutti i servizi che la città può offrire a portata di mano, ma anche per fare una bella passeggiata sul lungolago godendosi la bellezza della natura.

L'appartamento dispone di un bel balcone coperto di 8 mq, ottima per rilassarsi all'aperto prendendo un po' di aria fresca ogniqualvolta lo si desideri o anche per prendere un po' di sole sfruttando al massimo l'ottima esposizione solare di cui gode l'unità.

L'abitazione offre una metratura interessante per il suo taglio: grazie alla cucina separata ed alla bella terrazza si può godere infatti di ben 42 mq commerciali.

L'appartamento, edificato negli anni '80, ha ricevuto un'opera di ristrutturazione nel 2014 che ha incluso la posa di un nuovo parquet per la zona giorno e notte e di nuove piastrelle per la cucina e per il bagno, l'installazione di una nuova cucina, l'inserimento di nuovi sanitari per il bagno e la sostituzione dei vetri degli infissi, aumentando l'isolamento termico e acustico.

Anche la residenza è stata oggetto di continue attenzioni e migliorie negli anni. Esempi degli interventi sono la sostituzione dell'impianto di riscaldamento con una nuova caldaia a gas, il rinnovo del lift, l'impermeabilizzazione del tetto, la tinteggiatura del vano scale e la sostituzione dell'asciugatrice condominiale. Come risultato di questi sforzi la palazzina si presenta molto ospitale ed in ottimo stato manutentivo.

La sicurezza del condominio è garantita da un impianto di telecamere a circuito chiuso.

Data la posizione ed il taglio enormemente richiesto per la locazione, nonché il prezzo decisamente interessante, con una richiesta di meno di CHF 6'000.-- al metro quadro, decisamente inferiore alla media del centro di Lugano, la soluzione si presenta ideale anche dal punto di vista di un eventuale investimento.

Per il bucato la residenza offre una lavanderia condominiale allo stesso piano dell'appartamento.

L'immobile, sito al piano rialzato, si compone di ampio atrio d'ingresso, cucina separata, grande locale giorno e notte con uscita sul balcone coperto e di un bagno con vasca.

La soluzione non include posteggi di proprietà ma nelle immediate vicinanze si può approfittare dell'autosilo o di svariati parcheggi pubblici. Completa l'offerta una comoda cantina di proprietà.

UNA SOLUZIONE DAVVERO INTROVABILE!!