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APPARTAMENTI

Pregassona


Ampio appartamento 4,5 locali di ben 120 mq parzialmente ristrutturato.

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Categoria: Appartamenti
Distretto: Lugano
Località: Pregassona
Disponibilità: Disponibile
Locali: 4.5
Superficie Commerciale: 120 mq
Camere: 3
Bagni: 2
Balconi: 1
Cantine: 1
Piano: 2
Totale Piani: 5
Anno di Costruzione: 1974
Anno di Ristrutturazione: 2018
Parcheggi Interni: 1
Prezzo CHF: 690000

Descrizione:

A Pregassona, invidiabile quartiere residenziale di Lugano per il suo ottimo stile di vita a contatto con tutte le principali comodità, proponiamo un ampio appartamento 4,5 locali.

L'immobile si trova in posizione centrale, perfetta per chi ama spostarsi a piedi. Nei suoi pressi si possono infatti trovare la farmacia, i mezzi pubblici, il supermercato, l'ufficio postale, vari istituti bancari, i campi da tennis, un cinema multisala, la pista da ghiaccio Resega, la scuola dell'infanzia, la scuola elementare e la scuola media. Dalla sua posizione è anche facile accedere alla galleria Vedeggio-Cassarate ed all'autostrada, rendendo ancora più semplici gli spostamenti.

L'appartamento dispone di una grande metratura, ben 120 mq. dove organizzare al meglio qualsiasi propria esigenza abitativa.

Parte delle comodità offerte dall'immobile è sicuramente la sua spaziosa cucina abitabile completamente ristrutturata a nuovo che consente di usufruire di un attrezzato spazio dove dar libero sfogo alla propria creatività.

L'appartamento dispone anche di una lavatrice privata che permette di fare il bucato in autonomia senza dover aspettare alcuno scomodo turno condominiale, qualora se ne voglia approfittare la residenza offre comunque anche uno spazio lavanderia ad uso dei condomini.

L'appartamento ha un bel terrazzo accessibile dal soggiorno che consente un pronto sbocco all'aria aperta e che dona grande luminosità al soggiorno.

L'immobile, edificato nel 1974, ha ricevuto diverse opere di miglioria negli anni che hanno incluso interventi al tetto ed alle facciate nel 2009, un rinnovo interno dei serramenti, l'inserimento di una nuova cucina e la sostituzione della pavimentazione della cucina stessa e dell'ingresso nel 2018. Appena due mesi fa è stata installata una nuova caldaia condominiale a gas. Come risultato di questi sforzi l'unità si trova in ottimo stato ed è perfettamente abitabile da subito.

I serramenti sono in elegante pvc con impenetrabili vetri tripli. Durante la ristrutturazione è stata data particolare attenzione al risparmio energetico ed è dunque possibile approfittare dell'abitazione a costi di gestione molto ridotti.

La pavimentazione è in parquet per la zona notte ed eleganti piastrelle di tonalità chiara per il resto della superficie.

Data l'ottima posizione e la grandezza della superficie, oltre al prezzo di vendita particolarmente interessante, l'offerta si configura particolarmente conveniente anche in vista di una possibile futura messa a reddito.

L'appartamento, sito al secondo piano di cinque, si compone di grande atrio con parete di armadi a muro, ampio soggiorno luminoso con terrazzo, cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno finestrato con vasca e di un bagno wc.

Un posteggio coperto in autorimessa, un piazzale auto ad uso comune con accesso telecomandato ed una comoda cantina completano questa interessante offerta.

UN APPARTAMENTO IN PERFETTA POSIZIONE STRATEGICA!!