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CASE

Cassina d'Agno


Incantevole casa di nucleo 5,5 ristrutturata a nuovo con ottime opportunità di investimento.

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Categoria: Case
Distretto: Lugano
Località: Cassina d'Agno
Disponibilità: Disponibile
Locali: 5.5
Superficie Abitabile: 120 mq
Superficie Giardino: 50 mq
Superficie Terrazza: 9 mq
Camere: 3
Studi: 1
Bagni: 2
Balconi: 1
Lavanderie: 1
Totale Piani: 4
Anno di Ristrutturazione: 2018
Prezzo CHF: 735000

Descrizione:

A Cassina d'Agno, incantevole frazione di Agno immersa nella natura, in un posto in cui il verde fa da padrone regalando giornate magiche e panorami mozzafiato, proponiamo alla vendita una incantevole casa di nucleo 5,5 locali.

La zona in cui è ubicato l'immobile è particolarmente rinomata per la sua grande tranquillità, per il sole da cui è baciata durante tutto il giorno e per la grande comodità che offre. In pochi minuti è infatti possibile raggiungere l’accesso autostradale e da qui arrivare rapidamente all’aeroporto ed alla città di Lugano. Nelle immediate vicinanze, qualora se ne abbisognasse, è anche disponibile un efficiente sistema di scuolabus adibito a collegamento con le principali infrastrutture scolastiche nelle vicinanze.

La situazione è insomma perfetta per gli amanti degli immobili di nucleo in stile ticinese, di cui questo è un esempio di assoluto splendore.

Al primo piano dell'immobile è presente un piacevole terrazzo coperto di 7 mq nel quale ci si può rilassare ammirando una veduta da favola sulla natura e sui rilievi circostanti ed al pianterreno è presente un pratico giardinetto verde, perfetto per creare il proprio orto biologico o per organizzare delle allegre festicciole all'aperto.

Chicca dell'abitazione è il suo romantico piano superiore. Piacevolmente mansardato a soffitto alto con affascinanti travi a vista, offre una meravigliosa camera padronale con bagno ensuite dotato di doccia ed un secondo soggiornino. Questa parte della casa offre un ulteriore punto panoramico da cui ammirare tutta la vallata in un solo colpo d'occhio.

Da notare che giardini privati e viste mozzafiato sono caratteristiche decisamente atipiche per un immobile di nucleo, il che mette in rilievo la qualità e rarità di questa offerta, particolarmente difficile da reperire sul mercato.

La casa, ovviamente di edificazione d'epoca, è stata oggetto di una profonda ristrutturazione nel 2018, svolta accertandosi meticolosamente di non rovinare il suo charme originale. I lavori hanno interessato la totalità dell'oggetto, il quale non solo si trova in perfetto stato manutentivo ma gode addirittura di pregiate finiture di medio-alto standing e impianti di ultima generazione, come il riscaldamento a termopompa con diffusione a serpentine e gli ottimi serramenti in pvc e vetrocamera.

All'apparenza la casa appare effettivamente una nuova costruzione in stile rustico, il che rappresenta un perfetto abbinamento decisamente degno di nota.

Per chi ama le connotazioni più pratiche di una compravendita immobiliare è indubbio il vantaggio economico che l'operazione porterebbe ad un investitore. La casa è infatti attualmente adibita a B&B. La struttura ricettiva è particolarmente prospera ed è costantemente prenotata, quasi in overbooking, durante tutto l'anno, con margini quindi decisamente interessanti.

È ovviamente anche possibile acquisire l'abitazione come dimora principale, una scelta decisamente non riprovevole viste le enormi qualità abitative offerte dalla soluzione immobiliare.

La casa si compone al pianterreno di ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso al giardino privato e di un bagno finestrato con vasca, al primo piano di due camere matrimoniali e del terrazzo panoramico, al piano superiore della stupenda zona padronale con secondo soggiorno, camera matrimoniale e del raffinato bagno con doccia ed al piano interrato di un locale lavanderia di 14 mq e del locale tecnico.

Per i parcheggi nelle vicinanze sono disponibili diversi posteggi pubblici comunali ed è possibile affittare un posteggio coperto nei pressi dell'abitazione. Nel giardinetto è disponibile un comodo deposito biciclette coperto.

UN'OFFERTA DA NON LASCIARSI SFUGGIRE!!