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AFFITTI

Pregassona Alta


Bella casa 4,5 locali con meraviglioso panorama in tranquilla posizione residenziale.

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Categoria: Affitti
Distretto: Lugano
Località: Pregassona Alta
Disponibilità: Trattativa Riservata
Locali: 4.5
Superficie Abitabile: 120 mq
Superficie Fondo: 500 mq
Superficie Giardino: 50 mq
Camere: 3
Bagni: 3
Cantine: 2
Parcheggi Interni: 2
Prezzo CHF: 2200

Descrizione:

A Pregassona Alta, comodo quartiere molto richiesto della Nuova Lugano situato in posizione preferenziale per la vicinanza ai servizi, proponiamo alla locazione una bella casa unifamiliare 4,5 locali.

La zona in cui sorge l'immobile può essere considerata il top sia per quanto riguarda la prossimità ai servizi, sia per la grande tranquillità ed il verde in cui è immersa, il risultato è un contesto abitativo che permette un elevato stile di vita a misura d'uomo, con tutte le comodità disponibili in pochi minuti.

La casa sorge in particolare in un contesto bifamiliare di due villette contigue disposte su due livelli sfalsati, una al livello più basso ed una che la sovrasta, il che permette una grande privacy al nucleo familiare. La pace è ulteriormente garantita dalla posizione alla fine di una strada di comproprietà a traffico automobilistico praticamente inesistente.

L'immobile proposto è la casa dall'altezza più elevata, con un meraviglioso panorama ed un colpo d'occhio che arriva fino al monte San Salvatore, abbracciando la natura ed i caseggiati circostanti, con un raffinato scorcio sul Ceresio.

La casa ha a disposizione un giardino di 50 mq con grande terrazzo pavimentato, una meravigliosa zona relax dove organizzare pranzi o cene all'aperto e rilassarsi godendosi la pace della natura. L'area verde gira intorno all'immobile e nel retro è stato ricavato un efficiente spazio grill.

La zona giorno dell'abitazione è molto ariosa e luminosa, grazie alle ampie vetrate installate. In questa sede è anche possibile usufruire di un romantico caminetto, capace di riscaldare anche le giornate invernali più rigide.

Il mappale su cui poggia l'immobile è di circa 500 mq, la casa edificata ha più o meno trent'anni di vita ed è perfettamente abitabile da subito. La particolare qualità di costruzione molto robusta e l'ottimo stato manutentivo in cui si trova garantiscono un'ottima qualità di vita.

Il sistema di riscaldamento dell'immobile è recentemente stato aggiornato con l'installazione di un efficiente impianto a termopompa mentre la diffusione è rimasta a serpentine di calore. I serramenti sono in legno e vetrocamera.

Al piano inferiore dell'immobile, oltre ad un ottimo locale lavanderia, è disponibile una cantina particolarmente adatta per i vini, una seconda cantina sfruttabile come ripostiglio, un locale rifugio ed il locale tecnico.

La casa si compone al livello superiore di ingresso, camera padronale con bagno ensuite dotato di vasca e due ampie camere singole, un bagno con doccia e di un bagno wc. Tutti i bagni sono finestrati e da ogni camera si accede al giardino. Con tre gradini in discesa si arriva nella zona giorno, allo stesso livello, composta di soggiorno con camino, zona pranzo, cucina open-space ed uscita sul giardino. Il piano inferiore si compone invece di locale lavanderia, una cantina particolarmente adatta per i vini, seconda cantina sfruttabile come ripostiglio, un locale rifugio e del locale tecnico.

A completare questa interessante offerta troviamo due comodi posteggi coperti di proprietà.

Le spese, essendo una casa non parte di un contesto condominiale, sono particolarmente esigue, circa Fr. 150.-- mensili, inclusive del costo del riscaldamento.

UN'OFFERTA DAVVERO INTROVABILE ALLA LOCAZIONE!!