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CASE

Giubiasco


Affascinante casa di nucleo bifamiliare 4,5 e 1,5 locali con giardino e meraviglioso panorama.

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Categoria: Case
Distretto: Bellinzona
Località: Giubiasco
Disponibilità: Disponibile
Locali: 6
Superficie Abitabile: 110 mq
Superficie Terreno: 295 mq
Cubatura: 572 m3
Camere: 4
Bagni: 2
Lavanderie: 1
Livelli: 3
Anno di Ristrutturazione: 2018
Prezzo CHF: 515000

Descrizione:

A Giubiasco, più precisamente nella ridente località di Loro, felice zona immersa nella natura dove si respira aria pura e si può ancora assaporare il contatto con la natura, proponiamo alla vendita un'interessante casa bifamiliare 4,5 e 1,5 locali.

L'immobile si trova in una affascinante situazione di nucleo, in zona particolarmente verde ma allo stesso tempo a pochi minuti da tutti i servizi.

La casa si suddivide in due unità completamente separate, al piano superiore è presente un appartamento duplex 4,5 locali mentre al pianterreno troviamo un piccolo appartamentino. La completa indipendenza delle due abitazioni l'una dall'altra rendono possibile la locazione ad un inquilino di una delle due, per un investimento che si ripaga nel tempo.

Dall'appartamento al piano superiore è possibile godere di una meravigliosa vista aperta da posizione dominante che si estende su tutta la vallata, spingendosi fino al lago in lontananza.

La casa dispone di una piacevole area verde recintata con barbeque e due ripostigli per attrezzi da giardino, una deliziosa zona per rilassarsi all'aperto o organizzare delle magnifiche serate in famiglia.

Nel soggiorno dell'unità al piano superiore è presente un bel caminetto d'epoca perfettamente mantenuto.

La casa, di edificazione d'epoca, è stata oggetto di continue opere di manutenzione e miglioria negli anni che sono ammontati in una ristrutturazione totale con completi rifacimenti dei canali in rame, del cappotto, delle pareti tramite una completa ritinteggiatura, dell'impianto elettrico, delle tubature dei bagni, delle finestre e della porta d'entrata del primo piano, del boiler del pianterreno, della ventilazione dei bagni, della stufa della cucina al pianterreno e con l'installazione di un sistema di climatizzazione.

Il 2018 in particolare ha visto lavori estensivi all'appartamentino al pianterreno con il rinnovo del bagno e la sostituzione dei pavimenti.

I lavori elencati sono solo alcuni di quelli effettuati dopo il 2013 e solo questi ammontano a oltre CHF 110'000.-- investiti nell'oggetto ma in realtà il proprietario ha investito continuamente sull'immobile fin da quando ne è venuto in possesso nel 1951. L'immobile si trova dunque veramente in ottimo stato manutentivo.

Il riscaldamento è provvisto da un sistema autonomo a gasolio ed i serramenti sono in pvc e vetrocamera. La pavimentazione è in parquet e piastrelle.

L'appartamentino al pianterreno si compone di soggiorno, cucina separata, un bagno e di un ripostiglio esterno mentre il 4,5 duplex ai piani superiori di ingresso, soggiorno con caminetto e cucina aperta, un ripostiglio, tre camere da letto e di un bagno finestrato con vasca. Separati dall'abitazione sono anche disponibili un ripostiglio esterno ed una comoda lavanderia.

UNA BELLA CASA DI NUCLEO PANORAMICA!!