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CASE

Mezzovico


Meravigliosa casa 4,5 locali ristrutturata a nuovo con giardino e ampia terrazza panoramica.

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Categoria: Case
Distretto: Lugano
Località: Mezzovico
Disponibilità: Disponibile
Locali: 4.5
Superficie Commerciale: 237 mq
Superficie Terreno: 512 mq
Superficie Giardino: 300 mq
Superficie Terrazza: 40 mq
Camere: 2
Studi: 1
Bagni: 2
Terrazze: 1
Cantine: 1
Lavanderie: 1
Livelli: 2
Anno di Costruzione: 1975
Anno di Ristrutturazione: 2011
Parcheggi Interni: 1/2
Parcheggi Esterni: 2/4
Prezzo CHF: 1090000

Descrizione:

A Mezzovico, serena frazione di Mezzovico-Vira caratterizzata da una grande pace e dalla sua perfetta posizione strategica a cavallo tra Lugano e Bellinzona, proponiamo alla vendita una meravigliosa casa unifamiliare 4,5 locali.

L'immobile si trova in un piacevole contesto collinare che consente di godere di una grande pace e di meravigliose vedute che si estendono su tutta la vallata del Vedeggio, uno spettacolo di continua meraviglia naturale di cui potranno godere i suoi fortunati abitanti.

La posizione è inoltre a soli circa venti minuti di auto sia da Lugano che da Bellinzona, una situazione perfetta per chi cerca una soluzione comoda ad entrambe le situazioni. Nella cittadina possono inoltre essere reperiti tutti i principali servizi.

La casa dispone di un meraviglioso giardino recintato di ben 300 mq, quasi completamente pianeggiante, perfettamente mantenuto con piante ornamentali e perfetto per creare le più piacevoli attività ma anche per ospitare una bella piscina. Insomma, uno spazio da sfruttare al meglio per godersi le stagioni più belle dell'anno. L'area verde è inoltre di facile manutenzione, grazie all'efficiente sistema di irrigazione automatica.

Dalla casa è anche possibile accedere ad una meravigliosa terrazza abitabile di 40 mq, perfetta come zona solarium ma anche per mangiare tranquillamente all'aria aperta prendendo una bella boccata di aria fresca.

Nel soggiorno dell'abitazione è stato installato un bel caminetto, perfetto per riscaldare anche le giornate più fredde ed un ottimo soppalco per creare la propria zona hobby od uno studio dove concentrarsi al massimo lontano dalle interferenze del piano inferiore. La scala che collega questo spazio al soggiorno è di marca Modoni, una certezza per il design e per la robustezza dei suoi prodotti.

L'immobile, edificato nel 1975, ha ricevuto un'opera di completa ristrutturazione nel 2011 che l'ha rimesso completamente a nuovo. I lavori hanno interessato l'interezza dell'abitazione. Esempi degli interventi effettuati sono la creazione di un nuovo impianto elettrico e termico, l'installazione di un cappotto isolante, la sostituzione dei serramenti, la posa di una nuova pavimentazione, la manutenzione del tetto, il riempimento del giardino per creare un'area pianeggiante, l'aggiunta della terrazza, l'inserimento di comodissime zanzariere elettriche e di altrettanto comode tapparelle elettriche per tutte le finestre.

Grazie a questi sforzi l'abitazione si trova in perfetto stato manutentivo e gode di meravigliose finiture di medio-alto standing. È interessante inoltre notare che la casa è in grado di abbinare i pregi dello stile moderno e degli impianti e delle costruzioni più recenti con gli ampi e comodi spazi di una volta. Nel suo interno si può infatti ritrovare il piacere di cucinare in privato in una grande cucina abitabile e di sfruttare ben 227 mq di superficie utile per accomodare al meglio qualsiasi esigenza abitativa.

Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema a termopompa con diffusione a serpentine, integrato da ottimi serramenti in pvc e vetrocamera. Per la pavimentazione sono state scelte delle eleganti piastrelle per tutta la zona giorno ed un fine parquet per la zona notte. L'efficienza degli impianti è sicuramente testimoniata dalle basse spese mensili di gestione, le quali ammontano appena ad una media di Fr. 290.-- mensili, includendo sia il riscaldamento che l'elettricità.

La zona è particolarmente vantaggiosa anche dal punto di vista fiscale, grazie all'ottimo moltiplicatore del 60%. L'offerta prevede la possibilità di acquisto come residenza secondaria.

La casa si compone di ingresso al pianterreno di circa 127 mq composto di atrio d'entrata, corridoio, vano scale, luminoso soggiorno con camino, zona pranzo e spazio soppalcato, ampia cucina abitabile, terrazza e giardino accessibili sia dal soggiorno che dalla cucina, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno finestrato con vasca e di un bagno wc, anch'esso finestrato ed al piano inferiore di circa 100 mq di ampio locale lavanderia e stireria, zona rifugio, un locale con doccia e di una comoda cantina.

A completare questa imperdibile offerta troviamo un’ampia autorimessa con possibilità di ospitare fino a due auto, due posteggi esterni sulla rampa di accesso e la possibilità di creare altri due posteggi esterni all'occorrenza.

GLI AMPI SPAZI DI UNA VOLTA CON IL FASCINO DEL MODERNO!!