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Coldrerio


Villa unifamiliare 10 locali molto signorile capace di offrire una metratura difficilmente reperibile.

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Categoria: Ville
Distretto: Mendrisio
Località: Coldrerio
Disponibilità: Disponibile
Locali: 10
Superficie Abitabile: 376 mq
Superficie Terreno: 1200 mq
Superficie Parco: 900 mq
Camere: 5
Cucine: 2
Bagni: 4
Terrazze: 1
Lavanderie: 1
Livelli: 2
Anno di Costruzione: 1976
Box Auto: 2
Parcheggi Esterni: Vari
Prezzo CHF: 1500000

Descrizione:

A Coldrerio, comune dal puro animo ticinese e dall'attento occhio di interesse per i suoi abitanti, proponiamo una meravigliosa villa unifamiliare di ben 10 locali.

L'immobile si trova in incantevole posizione collinare molto soleggiata che concede una bella vista aperta sulla vallata e sui caseggiati circostanti. L'ubicazione è particolarmente tranquilla e riservata ma permette di arrivare facilmente ai servizi, tutti disponibili a pochi passi di distanza.

La villa dispone di un favoloso giardino di ben 950 mq. Una vera oasi dove rilassarsi nel verde e trascorrere lunghe giornate di tranquillità allietati solamente dai dolci rumori della natura. Qui, grazie alla particolare metratura, è anche possibile installare un'ampia piscina per rinfrescarsi tenendosi in forma durante le stagioni più belle dell'anno.

Nel soggiorno dell'immobile è presente un romantico caminetto capace di riscaldare efficacemente la zona giorno.

Al primo piano della villa è disponibile una meravigliosa terrazza panoramica che gira intorno tutta la zona notte con accessi dal soggiorno, dalla zona pranzo e da tutte e tre le camere presenti a questo piano.

L'immobile, edificato nel 1976, ha ricevuto diverse opere di manutenzione negli anni che hanno incluso l'inserimento di una nuova caldaia nel 2000 ed interventi alle facciate, alla pavimentazione ed all'impermeabilizzazione dei balconi nel 2015. Appena nel gennaio del 2018 è stata cambiata la centralina della caldaia ed è stato installato un addolcitore per l'acqua.

L'impianto di riscaldamento è a gasolio con diffusione a caloriferi mentre i serramenti sono in vetri singoli. Gran parte della pavimentazione è rivestita da un elegante parquet.

Punto di forza della soluzione è sicuramente la sua metratura, decisamente enorme. Con ben 1'200 mq di terreno ed una stupefacente metratura di ben 376 mq abitabili, ogni necessità abitativa potrà essere facilmente soddisfatta. Persino gli indici del lotto giocano a nostro favore, è infatti possibile espandere ulteriormente la costruzione attuale per creare una superficie calpestabile ancora maggiore.

La villa si sviluppa su due livelli, il pianterreno si compone di grandissimo atrio d'ingresso, due camere matrimoniali, un bagno wc finestrato, un ampio locale lavanderia, un locale tecnico con doccia, grande locale grottino con cucina e zona bar ed uscita sul giardino. Il primo piano si compone invece di grande salotto con camino ed ampia finestra, sala da pranzo, cucina abitabile, tre ampie camere matrimoniali, due bagni finestrati dotati di doccia, una sala da bagno finestrata con vasca e della grande terrazza panoramica.

A completare questa meravigliosa villa unifamiliare troviamo un box doppio ed un grande piazzale con possibilità di posteggio per diverse autovetture.

UNA IMMENSA VILLA UNIFAMILIARE!!