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Mendrisio


Meravigliosa villa gemella 5,5 locali dalla costruzione moderna, elegante e raffinata.

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Categoria: Ville
Distretto: Mendrisio
Località: Mendrisio
Disponibilità: Trattativa Riservata
Locali: 5.5
Superficie: 209 mq
Superficie Giardino: 150 mq
Camere: 3
Bagni: 3
Balconi: 2
Lavanderie: 1
Livelli: 3
Anno di Costruzione: 2015
Parcheggi Esterni: 2
Prezzo CHF: 1280000

Descrizione:

A Mendrisio, capoluogo dell'omonimo distretto, da sempre conosciuto come punto strategico tra l'Italia e Lugano, proponiamo una meravigliosa villa gemella 5,5 locali.

L'immobile si trova nella prestigiosa zona Cantine, rinomata per il suo verde e per i suoi magnifici panorami. Tutti i servizi sono raggiungibili nelle immediate vicinanze per una situazione in grado di unire pace e comodità.

La villa dispone di un bellissimo giardino di 150 mq che si sviluppa su più livelli. La zona verde è molto curata, con fiori, erba ed i mille colori della natura. Un ambiente in cui è possibile rilassarsi all'aria aperta creando una zona solarium o anche pranzare in compagnia sfruttando il bellissimo portico pavimentato.

Il pianterreno ed il primo piano permettono invece uno sbocco su un terrazzo abitabile per piano. Un luogo elegante con fini parapetti in vetro dove ammirare un bellissimo panorama sulla natura e sui rilievi in lontananza.

Degna di menzione particolare è sicuramente la zona giorno della villa. Dalla metratura enorme ospita un grande soggiorno ed una moderna cucina abitabile, nonché una meravigliosa zona pranzo con la particolarità di uno spazio vuoto sul soffitto, da cui si può vedere il piano superiore. Un piccolo tocco di classe che evidenzia la maestria degli architetti che hanno disegnato la costruzione.

Il piano interrato dell'immobile, di 62 mq lordi, dispone di un grande locale, sfruttabile come quarta camera, come ufficio o più semplicemente come ampio locale hobby di svago. La posizione di questo livello è molto interessante, da qui è infatti possibile accedere direttamente al giardino, quindi la zona non è propriamente interrata ma perfettamente abitabile.

La villa è stata edificata nel 2015 ricercando un design elegante e raffinato. I particolari architettonici sono di indubbio gusto, come ad esempio la citata zona pranzo con apertura fino al tetto o gli esterni dal particolare gioco cromatico. Dettagli non scontati per un'esperienza abitativa di livello indubbiamente superiore.

La tecnica di costruzione scelta per l'immobile è la bioedilizia, nel dettaglio la parte interrata è in cemento armato mentre la zona fuori terra è in legno. La qualità è garantita dal marchio "WolfHaus", costruttori di case in legno all'avanguardia ed ogni più piccolo dettaglio è stato studiato così da garantire un ottimo isolamento termico, un grande risparmio energetico ed ambienti dall'altissima qualità.

Il riscaldamento della villa è provvisto da un efficiente sistema a geotermia con diffusione a serpentine. L'impianto funge anche da sistema di raffrescamento per i mesi più caldi con relativo impianto di deumidificazione. Gli infissi sono in elegante pvc ed impenetrabili vetri tripli mentre la pavimentazione è in piastrelle per l'intera superficie.

Lo stato manutentivo è ottimo, l'immobile si presenta come nuovo con finiture all'avanguardia e di alto standing in grado di garantire ambienti moderni e raffinati.

Ulteriore punto di forza dell'offerta è sicuramente il prezzo. Considerando infatti gli spazi generosi e la qualità delle finiture, l'oggetto è offerto ad un costo onesto ed inferiore alla media di mercato.

La villa si compone al pianterreno, di 80 mq commerciali, di ingresso, enorme zona giorno con soggiorno, area pranzo, cucina open-space ed accesso alla prima terrazza panoramica, comodissimo locale dispensa/ripostiglio, zona guardaroba ed un bagno wc. Il primo piano, di 67 mq commerciali, ospita un ampio disimpegno, una grande camera padronale con modernissimo bagno ensuite finestrato con vasca, due camere singole di cui una con uscita sul secondo terrazzo ed un secondo moderno bagno con doccia. Il piano interrato di 62 mq lordi si compone infine del grande locale open space e di un locale lavanderia.

Due posteggi esterni di proprietà inclusi nel prezzo di vendita completano questa imperdibile offerta.

UNA VILLA VERAMENTE RAFFINATA!!