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APPARTAMENTI

Agra


Elegante recente appartamento 4,5 locali in alto standing di ben 141 mq con terrazza panoramica e giardino privato.

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Categoria: Appartamenti
Distretto: Lugano
Località: Agra
Disponibilità: Venduto
Locali: 4.5
Superficie Abitabile: 141.35 mq
Superficie Commerciale: 167.05 mq
Superficie Giardino: 69.2 mq
Superficie Terrazza: 28.15 mq
Camere: 3
Bagni: 2
Balconi: 1
Cantine: 1
Lavanderie: 1
Piano: 2
Totale Piani: 3
Anno di Costruzione: 2019
Box Auto: 1
Parcheggi Interni: 2
Parcheggi Esterni: 2
Prezzo CHF: 1250000

Descrizione:

A Collina d'Oro, location di pregio del Luganese caratterizzata dalle sue ampie aree verdi e dalle sue belle abitazioni di pregio, più precisamente nella frazione di Agra, proponiamo un recentissimo appartamento 4,5 locali.

L'immobile sorge proprio sopra a Montagnola, la zona è verde, soleggiata e molto pacifica. La prossimità al centro di Lugano, raggiungibile solamente in pochi minuti, lo rende il perfetto connubio tra pace e comodità.

La tranquillità e la privacy sono favorite dall'esiguo numero di unità abitative ospitate dalla residenza, appena quattro, e dalla totale indipendenza della palazzina rispetto ad altre costruzioni.

Punto di forza dell'appartamento è sicuramente la sua grande metratura, con ben 141,35 mq di superficie abitabile, in controtendenza con le scelte speculative sulle costruzioni più recenti, si potrà infatti trovare uno spazio per qualsiasi esigenza abitativa, da uno studio privato per gestire in tranquillità lo smart working, ad una camera completamente separata per un figlio più grande.

Abbinare il tutto alle pregiate finiture di alto standing ci regala un vero e proprio gioiello immobiliare, difficilmente reperibile nel mercato attuale.

Gli interni dell'abitazione sono molto luminosi, grazie alla posizione, all'esposizione solare ed alle grandi vetrate di cui è dotato.

L'appartamento dispone di una spaziosa terrazza coperta abitabile di 28,15 mq, un'ottima occasione per rilassarsi all'aperto ammirando un piacevole panorama sulla natura e sui caseggiati circostanti. Anche dall'interno dell'abitazione, da ognuno dei suoi locali, è possibile godere della vista qui descritta.

L'immobile offre l'accesso anche ad un bel giardino privato di 69,20 mq, si potrà dunque disporre sia di un bel terrazzo panoramico che di un'ampia area verde, godendo del meglio di entrambi i mondi.

La cucina dell'appartamento è moderna ed elegante, dispone di un innovativo piano di cottura in induzione e di una comoda isola che offre la possibilità di preparare i propri migliori manicaretti in un ambiente attrezzato e raffinato.

Il riscaldamento è effettuato da un efficiente sistema centralizzato a termopompa con contatore individuale e distribuzione del calore tramite serpentine, aiutato da raffinati serramenti in alluminio ed impenetrabili vetri tripli. La residenza dispone di un sistema di pannelli solari per provvedere all'acqua calda, abbattendo ancor più i costi di gestione.

La pavimentazione è in pregiato parquet in rovere per la zona notte e piastrelle di tonalità chiara per il resto dell'abitazione.

L'appartamento, sito al secondo piano di tre, dispone di un comodo lift. Per il bucato è possibile sfruttare un comodissimo locale lavanderia adiacente all'abitazione.

L'immobile si compone di ampio atrio d'ingresso, grande zona giorno open space con cucina a vista ed accesso alla terrazza, camera padronale con angolo guardaroba e bagno finestrato ensuite con doccia, una camera singola, una seconda camera singola sfruttabile anche come studio, un bagno finestrato con vasca e del locale lavanderia, adiacente all'ingresso.

Due parcheggi in ampio box privato con la possibilità di posteggiare altre due auto davanti al box ed una comoda cantina completano questa interessante offerta.

IL PERFETTO CONNUBIO TRA SPAZIO, ELEGANZA, VERDE E SOLE!!