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APPARTAMENTI

Comano


Grandissimo ultimo piano 4,5 locali con ampia terrazza coperta in ricercata posizione residenziale.

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Categoria: Appartamenti
Distretto: Lugano
Località: Comano
Disponibilità: Disponibile
Locali: 4.5
Superficie Abitabile: 125 mq
Superficie Commerciale: 150 mq
Superficie Giardino: 150 mq
Camere: 3
Bagni: 2
Terrazze: 1
Cantine: 1
Piano: 2
Totale Piani: 2
Anno di Costruzione: 2009
Parcheggi Interni: 2
Parcheggi Esterni: 2
Prezzo CHF: 1060000

Descrizione:

A Comano, comune a pochi chilometri da Lugano dall’invidiabile tranquillità, proponiamo alla vendita un grande ultimo piano 4,5 locali.

L'appartamento si trova in pacifica zona residenziale molto soleggiata. Nelle immediate vicinanze la ridente località offre moltissimi servizi. Il contesto si dimostra dunque un perfetto connubio tra privacy e comodità.

L'appartamento dispone di una bellissima terrazza coperta abitabile di ben 12,5 mq dall'ottima esposizione solare a sud, dove è possibile mangiare comodamente all'aperto ammirando un piacevole panorama sulla natura e sui caseggiati circostanti, favorito dalla posizione al secondo e ultimo piano panoramico.

Punto di forza della soluzione è sicuramente la sua eccezionale metratura. Con ben 125 mq di superficie, al netto dei muri, si può trovare facilmente un perfetto spazio per qualsiasi esigenza abitativa.

L'enorme zona giorno, di 68 mq netti (a tutti gli effetti le dimensioni di molti appartamenti tradizionali), con le sue grandi vetrate e la sua perfetta esposizione, è in grado di garantire per tutta la famiglia un ottimo stile di vita.

Anche la zona notte non è da meno. In particolare, la camera padronale misura ben 18,80 mq e mette a disposizione un bel bagno ensuite finestrato con vasca da bagno.

All'immobile è assegnato a uso esclusivo un terreno di 150 mq, attualmente adibito a parcheggio esterno. Il parcheggio è attualmente messo a reddito e affittato e i canoni arrivano addirittura a coprire quasi interamente le spese di gestione dell'unità.

L'area è comunque particolarmente versatile nella sua destinazione d'uso e potrebbe essere adattata a giardino privato o a spazio orto personale, soluzione peraltro già percorsa con successo da altri condomini e in grado di donare un ottimo spazio di relax esterno in aggiunta alla grande terrazza.

L'immobile, edificato nel 2009, si trova tutt'ora in buono stato manutentivo. Il riscaldamento è provvisto da un sistema a gas con diffusione a serpentine, aiutato da buoni serramenti a vetri doppi in elegante alluminio per la parte esterna e caldo legno per quella interna. La pavimentazione è in piastrelle di tonalità chiara per l'intera superficie.

Complessivamente, date le dimensioni generose e la bellezza della zona, davvero molto ricercata, oltre ai notevoli spazi accessori, l'offerta è davvero molto interessante.

Per il bucato la residenza mette a disposizione dei condomini una comoda lavanderia condominiale.

L'appartamento si compone di ingresso con armadiatura a muro, enorme zona giorno con area pranzo, cucina open space e accesso alla terrazza coperta, ampia camera padronale con bagno ensuite finestrato dotato di doccia, due camere singole e di un bagno con doccia.

Due comodi posteggi in autorimessa a CHF 35'000 cadauno, due posteggi esterni a CHF 20'000.-- cadauno, il tutto da aggiungersi al prezzo di vendita, un locale condominiale per il deposito delle biciclette e una comoda cantina privata inclusa nel prezzo completano questa interessante offerta.

UN APPARTAMENTO DAGLI SPAZI DAVVERO GENEROSI!!