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APPARTAMENTI

Davesco


Meraviglioso appartamento 4,5 locali di nuova costruzione con giardino e portico.

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Categoria: Appartamenti
Distretto: Lugano
Località: Davesco
Disponibilità: Disponibile
Locali: 4.5
Superficie: 101 mq
Superficie Commerciale: 124 mq
Superficie Giardino: 55 mq
Superficie Terrazza: 10 mq
Camere: 3
Bagni: 3
Lavanderie: 1
Piano: PT
Totale Piani: 1
Anno di Costruzione: 2021
Parcheggi Esterni: 2
Prezzo CHF: 790000

Descrizione:

A Davesco, frazione del quartiere di Lugano Davesco-Soragno, sito dalle incontaminate bellezze naturali, proponiamo alla vendita un meraviglioso appartamento 4,5 locali.

L'appartamento si trova in una piacevole zona residenziale sempre baciata dal sole. Il contesto, molto ricercato, offre un'ottima comodità ai servizi, tra cui un rapido accesso all'autostrada da Lugano Nord.

La residenza che ospita l'abitazione è una piccola residenza di sole quattro unità abitative, una situazione molto tranquilla dove godere della massima privacy per un ottimo stile di vita.

L'appartamento dispone di un bel portico pavimentato di 10 mq con giardinetto in erba di 55 mq, ottimi spazi all'aperto dove rilassarsi piacevolmente mangiando all'aria aperta o da sfruttare come ottima zona solarium.

Per godersi al meglio anche i mesi più freddi dell'anno è disponibile un grande locale grottino, collegabile all'occorrenza direttamente con gli interni dell'abitazione. L'ambiente, di ben 28 mq, ospita, oltre al locale grottino stesso, un ulteriore bagno e una comodissima lavanderia privata.

L'immobile, appena costruito, si trova internamente ancora allo stato grezzo e permette una completa personalizzazione delle finiture così da adeguarlo perfettamente ai propri gusti.

L'edificio è stato realizzato in totale aderenza ai più moderni criteri di qualità e risparmio energetico. Grazie a questo, ha ricevuto una classificazione "A" nella Certificazione Energetica Cantonale degli Edifici (CECE), si sarà dunque certi di usufruire di una casa con un impatto minimo, sia sull'ambiente che sui costi di gestione.

Esempi che hanno permesso tale esclusivo riconoscimento sono l'avanzato sistema di riscaldamento a termopompa, l'impianto a pannelli solari fotovoltaici in grado di generare elettricità per ogni unità e gli impenetrabili serramenti in vetri tripli in elegante alluminio per gli esterni e legno per la parte interna.

Da segnalare inoltre come il prezzo al mq, di CHF 6'500.--/mq, è veramente interessante e, considerando zona e qualità degli edifici, veramente introvabile. L'offerta è dunque particolarmente interessante anche dal punto di vista economico.

L'appartamento, di 101 mq, si compone di ingresso, zona giorno con area pranzo e moderna cucina a vista, uscita sul portico e sul giardino, una camera matrimoniale, due camere singole, un bagno finestrato con vasca e di un bagno, anch'esso finestrato, con doccia.

Due posteggi esterni disponibili a CHF 30'000.-- cadauno completano questa interessante offerta.

(Nella residenza è anche disponibile alla vendita un appartamento 3,5 locali già rifinito di 87 mq. Le foto degli interni mostrate sono di esempio e riferite all'unità 3,5 locali).

UN APPARTAMENTO PERFETTAMENTE CONFORME AI CANONI MODERNI!!