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APPARTAMENTI

Pregassona


Grandissimo appartamento 3,5 locali in posizione ricercata ad un'ottima qualità/prezzo

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Categoria: Appartamenti
Distretto: Lugano
Località: Pregassona
Disponibilità: Disponibile
Locali: 3.5
Superficie Abitabile: 101 mq
Superficie Commerciale: 117 mq
Camere: 2
Bagni: 2
Balconi: 1
Terrazze: 1
Cantine: 1
Piano: 3
Totale Piani: 6
Anno di Costruzione: 2005
Parcheggi Interni: 1
Prezzo CHF: 690000

Descrizione:

A Pregassona, invidiabile quartiere residenziale di Lugano per il suo ottimo stile di vita a contatto con tutte le principali comodità, proponiamo alla vendita un grande appartamento 3,5 locali.

L'immobile si trova in zona residenziale molto soleggiata nei pressi di tutti i servizi. Che la necessità sia il supermercato, una scuola nelle vicinanze o un nuovo parco giochi per i bimbi, tutto è facilmente accessibile nelle immediate vicinanze, incluso l'apprezzato centro sportivo per ragazzi.

Degna di particolare menzione è sicuramente la meravigliosa zona giorno. Con la sua metratura importante di oltre 45 mq, le sue grandi vetrate in grado di donare una grande luminosità e la attrezzata cucina open space con elettrodomestici di qualità, è in grado di offrire uno spazio unico per il relax di tutta la famiglia.

L'appartamento dispone di una grande terrazza abitabile coperta di 13 mq, accessibile dal soggiorno, perfetta per mangiare all'aperto godendosi un piacevole panorama sulla natura e sui caseggiati circostanti e di un piccolo balconcino di servizio a disposizione della cucina.

Anche la zona notte si contraddistingue per i suoi spazi particolarmente importanti. La camera padronale misura infatti ben 18.20 mq mentre la seconda camera, pur singola, misura oltre 13 mq.

La residenza che ospita l'unità è stata edificata nel 2005 e si trova tutt'ora in ottimo stato manutentivo. Nel 2018 è stata sostituita la caldaia con un moderno impianto a gas. Le ottime condizioni della palazzina sono assicurate da un importante fondo di rinnovamento già accumulato negli anni dai condomini.

Anche l'appartamento ha ricevuto diverse opere di manutenzione e miglioria negli anni che hanno incluso l'acquisto di un nuovo forno e frigorifero nel 2015, l'installazione nel 2017 di nuovi sanitari con la sostituzione del wc, del bidet e della vasca, l'inserimento nel pensile della cucina di una nuova lavatrice nel 2021 e un completo ritinteggio interno negli ultimi anni che ha incluso la creazione di eleganti cornici in gesso per il soffitto.

Il riscaldamento è provvisto dal citato impianto a gas mentre la diffusione avviene tramite un impianto a serpentine di calore, aiutato da buoni serramenti in PVC e vetrocamera. La pavimentazione è in piastrelle e in parquet.

Da notare che il prezzo proposto a poco più di circa CHF 5'700.-- al mq e la metratura davvero considerevole, lontana dai classici 3,5 locali normalmente sul mercato, la bontà delle finiture e la posizione fortunata, rendono l'offerta veramente rara e preziosa per una soluzione davvero da non lasciarsi sfuggire.

Prova della bontà dell'offerta è l'oggetto omologo nella stessa palazzina, già venduto, che rimase sul mercato per una sola settimana, motivo in più per non lasciarsi sfuggire questo oggetto perfetto per tutta la famiglia.

Per il bucato, oltre alla lavatrice privata installata nel pensile della cucina, è possibile sfruttare una comoda lavanderia condominiale messa a disposizione per i residenti.

L'appartamento si compone di ingresso in un ampio corridoio, grandissima zona giorno con soggiorno, uscita sulla grande terrazza coperta e cucina open space col balconcino di servizio, della grandissima camera matrimoniale, di un'ampia camera singola, di un grande bagno finestrato dotato sia di vasca che di doccia e di un bagno wc.

Un posteggio interno a CHF 40'000.-- da aggiungersi al prezzo di vendita ed una comoda cantina inclusa nel prezzo completano questa imperdibile offerta.

UN 3,5 LOCALI DALLA METRATURA DAVVERO STRAORDINARIA!!