A Melide, comune contornato di paesaggi indimenticabili e sede del famoso “Swissminiatur”, in un luogo dalla bellezza senza tempo ma che ha saputo ciò nonostante restare al passo dei tempi con la sua fitta rete di collegamenti, proponiamo alla vendita una caratteristica casa 4 locali.
L'immobile si trova in un contesto di case storiche, in posizione particolarmente tranquilla e riservata ma al contempo molto comoda grazie alla immediata vicinanza di tutti i servizi come le scuole, il municipio, la posta, i supermercati e molto altro ancora. Anche l'accesso autostradale è facilmente raggiungibile in pochi minuti.
La casa dispone di una bella terrazza coperta abitabile di 15 mq, ottima per rilassarsi o mangiare all'aria aperta ammirando una piacevole vista lago.
La particella su cui sorge l'edificio offre ampi spazi di edificabilità per un potenziale davvero interessante. Essendo in area R2, esiste infatti la possibilità di rialzare la casa di un ulteriore livello espandendo notevolmente la metratura attuale e creando un vero e proprio gioiello.
A contribuire notevolmente alla realizzazione di questo grande potenziale sarebbe sicuramente il panorama. La casa è come descritto già dotata di piacevole vista lago ma qualora si decidesse di innalzare l'edificio di un livello, si otterrebbe una veduta davvero mozzafiato in grado di abbracciare il lago e la natura circostante, con tutti i suoi colori e donando la possibilità di ammirare un vero e proprio spettacolo naturale quotidiano in grado peraltro di rafforzare decisamente il valore della proprietà.
Il progetto prevederebbe la creazione della zona giorno al piano superiore e la zona notte a quello inferiore, così facendo si potrebbe portare la vista più bella ai locali più abitati da parte della famiglia.
Qualora si fosse interessati all'ampliamento dell'immobile in vista di un riadattamento degli spazi per accogliere anche una famiglia numerosa in un ambiente di pregio, è già stato predisposto un completo preventivo dei costi, con un risultato piuttosto interessante. Il progetto e il relativo consuntivo dei costi sono visionabili su richiesta.
Nel caso invece in cui si decidesse di mantenere l'abitazione esistente sarebbe solo necessaria la sistemazione del riscaldamento in quanto gli ambienti sono perfettamente vivibili. L'impianto attuale elettrico non risulta in effetti funzionante ma è possibile allacciarsi alla rete del gas oppure studiare qualsiasi impianto, a seconda delle esigenze.
I serramenti sono attualmente in legno e isolante vetrocamera mentre la pavimentazione è in piastrelle per l'intera superficie. Recentemente è stata rivisitata sia la pavimentazione del bagno che quella della cucina.
Nella situazione attuale al piano superiore è situata la zona giorno, che ospita un romantico camino originale a legna, perfetto per scaldare l'ambiente anche nelle giornate più fredde.
A rafforzare notevolmente l'offerta dal punto di vista economico abbiamo sicuramente la possibilità di subentro all'ipoteca esistente a tassi particolarmente agevolati dell'1,5%, suddivisi in due cartelle: una in scadenza al 2025 e una al 2029.
La casa si compone attualmente di due grandi locali disponibili tipo grottino al pianterreno, originariamente cantina storica e al piano superiore di grande soggiorno col camino, cucina separata, di due camere e di un bagno.
Pur non disponendo di posteggi privati, nelle immediate vicinanze è possibile sfruttare i diversi parcheggi comunali disponibili oppure affittare posti auto coperti o scoperti a prezzi modici.
UNA PROPRIETÀ MOLTO PARTICOLARE DAL POTENZIALE TUTTO DA ESPLORARE!!