A Rancate, quartiere del comune di Mendrisio che ha saputo mantenere il suo sapore rustico pur restando al passo coi tempi, proponiamo alla vendita una meravigliosa casa bifamiliare 4,5 e 2,5 locali.
Nelle vicinanze dell'immobile troviamo i principali servizi a disposizione come scuole, supermercati, accessi autostradali e trasporti pubblici.
La casa dispone di un bellissimo giardino verde con pergola con vite e tavolo in pietra, uno spazio davvero ideale per godersi al meglio le stagioni più belle dell'anno in allegra compagnia. Lo spazio verde non dispone attualmente di un sistema di innaffiamento automatico.
Il piano superiore mette a disposizione una terrazza coperta, ottima per prendere una boccata d'aria fresca ogniqualvolta lo si desideri.
L'immobile, edificato nel 1951, ha ricevuto molteplici opere di ristrutturazione. Nel 1977 è stato effettuato un ampliamento della superficie, il 2015 ha visto la riattazione del piano terra includendo il rifacimento dell'impianto elettrico, la posa del gres porcellanato, la sostituzione dei radiatori e delle porte interne e il rifacimento totale del bagno con un rivestimento in pvc. Nel 2016 sono state risanate le facciate esterne e sostituiti i pluviali. Nel 2020 sono stato completamente sostituiti i serramenti al primo piano, includendo la porta d'entrata e sono state sostituite alcune persiane. Nel 2022 una tinteggiatura completa del primo piano, esclusa la cucina, ha rinfrescato lo stile della casa ed è anche stata sostituita la doccia del bagno al pianterreno. L'ultima modifica risale al 2024, dove è stato effettuato il risanamento delle tubature dell'impianto di riscaldamento del piano terra. Le ristrutturazioni non hanno incluso interventi al cappotto esterno.
Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema autonomo a gasolio, aiutato da ottimi serramenti in PVC e vetri doppi per l'unità al piano inferiore e tripli per quella sopra. La pavimentazione è in piastrelle per l'intera superficie al di fuori delle camere, per le quali è stato scelto un parquet.
L'immobile è dotato di un impianto di addolcimento dell'acqua sanitaria.
Per il bucato è possibile sfruttare la lavanderia situata al piano terra.
La casa si compone al piano terra di un piccolo appartamento 2,5 locali con accesso diretto al garage e al giardino, cucina con soggiorno open space e portefinestre che accedono al giardino, una spaziosa camera matrimoniale ed un grande bagno finestrato, attrezzato all'occorrenza per persone con difficoltà motorie.
Il primo piano si compone invece di ampio ingresso indipendente, atrio con armadi a muro, un salone con portafinestra, bella cucina abitabile con accesso alla terrazza coperta, un'ampia camera matrimoniale, anch'essa con accesso alla terrazza, di due camere singole, di un grande bagno dotato sia di doccia che di vasca e di un altro bagnetto finestrato con doccia. Dal primo piano è possibile accedere al giardino tramite le scale.
Due garage doppi per un totale di quattro parcheggi interni, un piazzale esterno in grado di ospitare diverse auto e una grandissima cantina completano questa imperdibile offerta.
UNA BELLA ED AMPIA CASA COMODA AI SERVIZI!!