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COMMERCIALE

Stabio


Bellissimo immobile commerciale ristrutturato di 1'000 mq in posizione strategica.

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Categoria: Commerciale
Distretto: Mendrisio
Località: Stabio
Disponibilità: Disponibile
Superficie Commerciale: 1000 mq
Anno di Ristrutturazione: 2012
Parcheggi Esterni: 4
Prezzo CHF: 1950000

Descrizione:

A Stabio, comune confinante con Mendrisio e con l’Italia dove il contatto con la natura è ancora forte nonostante i dovuti adeguamenti con le esigenze più recenti, proponiamo alla vendita un bellissimo immobile commerciale di ampia metratura.

L'immobile si trova in posizione strategica vicino a Lugano ed a tutti i servizi della città. Il confine italiano è facilmente raggiungibile in pochi minuti d'auto sia attraverso la dogana di Chiasso/Como che quella di Gaggiolo/Varese. La distanza dalla stazione dei treni di Stabio è anch'essa di pochi minuti mentre si arriva all'aeroporto di Malpensa in circa trenta minuti.

Lo stabile è l'ex Centro d'Arte di Stabio, un edificio prestigioso, perfettamente adatto ad ospitare un grande brand ma anche per essere suddiviso in diversi uffici da locare separatamente per generare un ottimo reddito.

La struttura ha ricevuto un'opera di completa ristrutturazione nel 2012 che l'ha riportata agli standard attuali. Le finiture sono di standing medio-alto per un impatto estetico dei locali moderno ed accattivante. Il riscaldamento è provvisto da un sistema a gasolio con diffusione a caloriferi, aiutato da eleganti serramenti in alluminio e vetrocamera. Durante la ristrutturazione si è anche provvisto al rinnovo degli impianti elettrici e sanitari che rispondono attualmente a tutti gli standard tecnici richiesti dalla normativa vigente.

L'ufficio più grande dello stabile al piano superiore è anche dotato di termoconvettori che integrano il sistema a caloriferi emanando aria calda durante l'inverno ma anche fungendo da sistema di raffrescamento durante il periodo estivo, garantendo così una climatizzazione ideale del locale con un sistema molto efficiente ed economico.

Le aree ufficio dello stabile dispongono di un comodo controsoffitto che permette una perfetta organizzazione dei cablaggi e dunque di poter disporre le postazioni di lavoro in modo modulare ed a proprio completo piacimento.

Il piano intermedio dello stabile si collega col piano superiore tramite un'affascinante ampia scala a chiocciola mentre i primi due livelli sono collegati da un ascensore industriale con una portata di ben kg 2'000.

La struttura include anche due appartamenti 2,5 locali da 68 e 80 mq, acquistabili a parte a rispettivamente CHF 245'000 e CHF 295'000.--, utilizzabili anch'essi come uffici all'occorrenza.

La superficie di 1000 mq si suddivide su tre piani. Il piano seminterrato finestrato si compone di spazio di 350 mq, ideale per molteplici usi, circondato da locali di servizio, tra cui i locali tecnici. Qui è anche presente uno spazio magazzino, il pianterreno di zona di ingresso/reception con grande ufficio di rappresentanza ed il piano superiore, accessibile tramite la comoda scala a chiocciola, di una stanza ampia e luminosa di ben 400 mq con finestre, ampio open space attualmente attrezzato con molte scrivanie, due bagni, una cucina completamente attrezzata, una sala conferenze, una sala archivio e di un ufficio separato dall'open space.

Completano la proprietà quattro posti auto disponibili in un piazzale esterno.

UN EDIFICIO COMMERCIALE DAVVERO INTERESSANTE!!