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COMMERCIALE

Taverne


Ampio locale commerciale di ben 395 mq con ottime finiture adatto ad ospitare anche multiple attività.

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Categoria: Commerciale
Distretto: Lugano
Località: Taverne
Disponibilità: Disponibile
Superficie: 395 mq
Bagni: 2
Piano: PT
Totale Piani: 1
Parcheggi Esterni: 2
Prezzo CHF: 4300

Descrizione:

A Taverne, comune situato nella valle del Vedeggio, proponiamo alla locazione un grande magazzino.

L'immobile è situato sulla strada principale della località. Nelle immediate vicinanze possono essere raggiunti facilmente tutti i servizi necessari come gli uffici postali e bancari, vari ristoranti, una fermata dell'autopostale, la stazione ferroviaria e molto altro ancora.

Lo stabile che ospita il deposito, edificato circa dieci anni fa, è in stile moderno ed elegante e si presta ad accogliere i clienti e gli impiegati in un ambiente accattivante e di design. L'immobile ha ricevuto una pregiata rifinitura esterna in marmo di Carrara bocciardato bianco con verniciatura anch'essa in bianco.

Anche gli interni non sono da meno. Lo spazio commerciale offre infatti una bella pavimentazione in cemento liscio con sabbia di quarzo e una bella cucina  già posata con piano di cottura in vetroceramica e forno.

Il locale cucina è dotato di finestre a ribalta posizionate in alto che forniscono una grande luminosità all'ambiente.

Il magazzino, dalla metratura decisamente importante di ben 395 mq, si presta a qualsiasi applicazione si possa desiderare: dall'ospitare diverse attività commerciali in un hub centralizzato, al semplice deposito mezzi. La bontà delle finiture è comunque tale da poter garantire un ambiente perfetto anche per un asilo o per un centro ricreativo per bambini.

Con piccole modifiche è anche possibile ricavare degli spazi per attività da svolgersi in locali separati, come diversi centri estetici o medici.

Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema a gas con diffusione a bocchettoni d'aria, aiutato da ottimi serramenti in alluminio e vetrocamera. L'isolamento termico e acustico è garantito da un cappotto isolante interno in poliuretano ad alta densità di 60 mm.

Lo spazio commerciale dispone inoltre di un bagno con due wc separati per uomini e donne.

Due posteggi esterni sono già inclusi nel canone di locazione ma è possibile anche affittare altri tre posti auto di cui due a coda.

Oggetto libero da ottobre. Acconto spese CHF 250.-- mensili con conguaglio di fine anno. Al canone d'affitto è necessario aggiungere il canone IVA pari al 7.7%.

UN OTTIMO MAGAZZINO PER LA TUA ATTIVITÀ!!

(Nello stesso stabile è anche disponibile un ufficio di 48 mq a CHF 700.-- più CHF 100.-- di acconto spese con conguaglio di fine anno e un grande ufficio open space di 75 mq a CHF 1'050.-- mensili.).