A Morbio Inferiore, bel comune sito in posizione tranquilla non disturbata dalle linee di traffico principale, immerso nella dimensione serena del suo ambiente prealpino, dove le colline fanno da suggestivo scenario di verde ed il clima è buono e mite, proponiamo alla vendita una meravigliosa villa 7,5 locali.
Situata in una zona tranquilla e riservata, l'abitazione è immersa nel verde e gode di totale privacy. A breve distanza si trovano tutti i principali servizi, le scuole, la fermata dei mezzi pubblici e l'accesso autostradale, rendendo questa posizione estremamente comoda.
L'intera villa, grazie alla sua architettura e alle facciate affrescate, è luminosa e affascinante, come riconosciuto dal Museo Etnografico che l'ha inclusa nei suoi libri di decorazioni pittoriche. L'ottima esposizione solare contribuisce a valorizzare ulteriormente la bellezza e la luminosità degli interni per un'esperienza abitativa in medio-alto standing che con qualche ulteriore ammodernamento valorizzando la bellezza dell'arte esistente potrebbe diventare un autentico lusso.
La proprietà è circondata da un ampio giardino privato, curato con un sistema di irrigazione automatico, alberi secolari, piante decorative e alte siepi, creando un'oasi di pace perfetta per godersi momenti di relax all'aperto.
La casa al piano superiore mette a disposizione due comodi balconi coperti di cui uno più grande con soffitti decorati accessibile da due delle quattro camere e un secondo più piccolo al servizio di un altro locale.
La cucina della villa è molto spaziosa e completamente abitabile. Qui è possibile apprezzare un romantico camino a legna originale, perfetto anche per preparare delle gustose grigliate.
Al piano seminterrato si trova una taverna con cucina, una lavanderia, un deposito, una cantina, un bagno e una cantina vini. Le finiture interne includono pavimenti in parquet nelle camere e nella zona giorno, serramenti in legno con impenetrabili vetri tripli e rivestimenti in piastrelle. Il riscaldamento è garantito da un efficiente sistema a caloriferi collegato a una caldaia a condensazione alimentata a gas.
La villa offre ampie possibilità di personalizzazione, inclusa la possibilità di conversione in una bifamiliare con due ingressi indipendenti. Due delle camere sono attualmente affittate a studenti per CHF 550.-- al mese cadauna, offrendo un'opportunità di reddito immediata.
Dal punto di vista economico l'offerta è resa particolarmente appetibile dalla possibilità di subentrare all'ipoteca esistente con tassi vantaggiosi fino a maggio 2027 (1.43%) con una parte ancora più conveniente fino a novembre 2025 (0.89%).
Per il bucato, la villa dispone di una comoda lavanderia interna situata al piano seminterrato.
L'immobile si compone al pianterreno di atrio d'ingresso, ampio salone con balcone, cucina separata abitabile con camino a legna e del soggiorno con balcone e servizio per gli ospiti. Il primo piano ospita la zona notte composta di atrio, due camere da letto con balcone, altre due camere, due bagni e una terrazza coperta con soffitti decorati. Il piano seminterrato si compone infine di taverna con cucina, della lavanderia, di un deposito, di un bagno, di una cantina e di una seconda cantina vini.
Un grande box capace di ospitare fino a tre auto e un piazzale antistante con spazio per altri sei veicoli completano questa imperdibile offerta.
UNA VILLA STORICA IMMERSA NEL VERDE!!