A Bedano, incantevole località nel distretto di Lugano nota per il suo fascino residenziale e la vicinanza ai servizi essenziali, proponiamo alla vendita una raffinata villetta contigua 4,5 locali con giardino.
L'immobile si trova in una via privata tranquilla e ben curata, in un contesto residenziale di alto standing. La zona è caratterizzata da un'atmosfera silenziosa e familiare, con comodi accessi ai principali servizi, tra cui scuole, negozi e trasporti pubblici. La posizione offre inoltre una perfetta combinazione tra privacy e comodità.
La villetta gode di un'ottima luminosità grazie alla esposizione a sud che garantisce un'illuminazione naturale per gran parte della giornata. Le ampie finestre e il portico creato nel 2005 contribuiscono a valorizzare ulteriormente gli spazi interni ed esterni.
L'immobile dispone di un incantevole giardino di 100-150 mq molto curato nei dettagli che si sviluppa su tre lati della casa con una comoda zona grill, perfetta per organizzare delle gustose grigliate estive in compagnia. Il terrazzo, ristrutturato nel 2020, completa gli spazi esterni, offrendo un'area perfetta per godere delle stagioni più belle dell'anno.
La villetta vanta un portico, realizzato nel 2005, che aggiunge un tocco di eleganza e funzionalità agli spazi esterni. Questo spazio coperto, perfettamente integrato con il giardino, è ideale per godere dei momenti all'aria aperta in ogni stagione, ampliando l'area vivibile della casa e creando un piacevole punto di transizione tra l'interno e il giardino, arricchendo l'esperienza abitativa con un'atmosfera accogliente e raffinata.
La zona living dell'abitazione, caratterizzata da un ampio soggiorno con camino e accesso diretto al giardino, offre un ambiente elegante e funzionale, ideale per intrattenere ospiti o trascorrere momenti in famiglia. La cucina, separata e ben attrezzata, è stata realizzata con materiali di alta qualità e si integra perfettamente con lo stile generale della casa.
Da notare la presenza di una taverna arredata in stile marinaresco, un vero e proprio gioiello dell'immobile, che offre uno spazio unico e ricercato per momenti di convivialità.
La villetta, edificata nel 1995, ha subito numerosi interventi di miglioria nel corso degli anni, tra cui il rifacimento del tetto nel 2008, la creazione del portico nel 2005, la sostituzione degli infissi nel 2016 con serramenti in PVC, telaio in alluminio interno e vetri tripli e la ristrutturazione del terrazzo nel 2020. Gli interni sono stati mantenuti in condizioni eccellenti, quasi pari al nuovo, con finiture di pregio e pavimentazioni in parquet per le camere e piastrelle per le aree comuni.
Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema autonomo elettrico con diffusione a serpentine, aiutato dagli ottimi serramenti in PVC e impenetrabili vetri tripli. La pavimentazione è in parquet per le camere e in piastrelle per le aree comuni.
I costi di gestione dell'immobile ammontano a circa CHF 4'000.-- annui tutto incluso.
Per il bucato è disponibile un ampio locale lavanderia privato al piano interrato, in grado di offrire la massima comodità e autonomia. In aggiunta, è presente un ulteriore locale sottoscala per riporre i propri oggetti.
La villetta si compone di ingresso con armadiatura a muro, ampio soggiorno con camino e accesso al giardino, cucina separata, di due camere matrimoniali, di una camera singola, di un bagno molto spazioso con vasca e doccia separata, di un bagno wc e della taverna arredata.
Un box auto motorizzato con un posteggio interno, due posteggi esterni e una comoda cantina completano questa imperdibile offerta.
UNA VILLETTA DAL GRANDE CHARME!!