A Cama, affascinante località nei Grigioni nota per il suo paesaggio montano e la tranquillità che offre, proponiamo alla vendita una splendida villetta indipendente 5,5 locali parte di un contesto di quattro case in edificazione.
Le villette si trovano in una zona soleggiata, tranquilla e panoramica, con accesso tramite strada privata.
L'esposizione a sud-ovest garantirà una luminosità ottimale durante il pomeriggio fino al tramonto, contribuendo a creare ambienti più accoglienti e riducendo l'uso di luci artificiali. Nei mesi invernali, permette di sfruttare il calore naturale del sole, rendendo gli spazi più caldi e diminuendo i costi di riscaldamento.
L'abitazione disporrà di un ampio giardino privato di oltre 140 mq con spazio pavimentato di 55 mq, accessibile direttamente dalla zona giorno, ideale per coltivare al meglio i propri hobby preferiti e ammirare i tramonti più belli.
Qualora lo si decidesse l'area esterna può essere ulteriormente valorizzata tramite l'installazione di una piscina, di una pergola bioclimatica, di un'area ortaggi o di spazi di gioco per i bimbi.
Dalla proprietà sarà possibile ammirare una piacevole vista aperta sulla natura e sui caseggiati circostanti.
La zona giorno open space di ben 60 mq offrirà uno spazio generoso per vivere momenti di convivialità in un ambiente moderno e luminoso.
Le finiture interne sono personalizzabili nel dettaglio, permettendo di creare ambienti unici e su misura.
L'immobile, in fase di costruzione con termine previsto per il 2025, sarà realizzato secondo i più moderni standard energetici e ambientali.
Il riscaldamento sarà provvisto da un efficiente sistema autonomo a termopompa con diffusione a serpentine, aiutato da impenetrabili serramenti in PVC e vetri tripli. La pavimentazione è prevista in fine grés porcellanato per l'intera superficie, con possibilità di personalizzazione.
In generale le case stanno venendo edificate con un occhio di riguardo al design per ottenere un'abitazione in stile moderno con uso di materiali e scelte estetiche di livello.
Dal punto di vista energetico, l'abitazione rappresenta un'ottima opportunità grazie alla configurazione a basso consumo e all'alto isolamento termico, che garantiscono risparmi significativi sui costi di gestione.
Le villette sono da ultimare a proprio piacimento e lasciano un ottimo margine di personalizzazione per le finiture.
Per il bucato, sarà disponibile una comoda lavanderia privata situata al pianterreno in grado di offrire la massima praticità.
L'immobile si comporrà al pianterreno di ingresso, della lavanderia privata e locale tecnico. Al primo piano di ampio soggiorno open space con cucina aperta, accesso diretto al patio e al giardino privato e di un bagno finestrato con doccia. Il secondo piano ospiterà infine una camera matrimoniale con bagno finestrato ensuite dotato di doccia, una seconda camera matrimoniale, due camere singole e un ulteriore bagno finestrato con doccia.
Un posteggio in autorimessa e due posteggi esterni comodamente inclusi nel prezzo di vendita completano questa interessante offerta.
LA CASA DEI VOSTRI SOGNI IN UN CONTESTO PANORAMICO!!