Balerna


Bell'appartamento 4,5 locali molto luminoso in palazzina di recente ristrutturazione.

CHF 490'000.00
120 mq
4,5 Locali

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CategoriaAppartamenti
Disponibilità Disponibile
DistrettoMendrisio
LocalitàBalerna
Locali4,5
Superficie Abitabile120 mq
Camere da letto3
Bagni1
Balconi1
Terrazze1
Cantine1
Parcheggi Esterni1
Anno di CostruzioneAnni '60
Anno di Ristrutturazione1990-2000
Totale Piani5
Piano2
Prezzo CHF490'000.00
Descrizione

A Balerna, meraviglioso comune del Mendrisiotto che sa dare alla sua popolazione tutti i migliori servizi a cavallo tra grande storia e modernità, proponiamo un bell’appartamento 4,5 locali.

L’immobile si trova in posizione residenziale molto soleggiata, i locali sono luminosi ed ariosi, il che garantisce un ottimo stile di vita a tutti gli abitanti.

Nei pressi dell’appartamento è possibile raggiungere facilmente le scuole e tutti i principali servizi, rendendo l’occasione interessante anche per le famiglie con figli in età scolastica.

L’immobile dispone di un bel terrazzo e di un balcone, sarà dunque facile prendere una bella boccata di aria fresca quando lo si desidera.

La palazzina, edificata negli anni ’60, ha ricevuto continue opere di manutenzione negli anni che si sono principalmente concentrate tra gli anni ’90 ed il 2000 includendo l’installazione di una nuova caldaia, la ristrutturazione del tetto e della facciata e l’ottenimento dell’importante certificato Ra.Si. Recentemente è invece stato completamente ristrutturato il bagno ed è stata creata una moderna doccia al posto della vasca. Come risultato di questi sforzi la residenza, così come l’appartamento, si trovano attualmente in buono stato manutentivo.

Il riscaldamento dell’appartamento viene effettuato da un efficiente sistema centralizzato con caldaia a gasolio e diffusione a caloriferi, aiutato da isolanti infissi in PVC e vetrocamera. Per la pavimentazione sono state scelte delle piastrelle di buona qualità per tutta l’unità.

La conformazione dell’unità rende possibile operare diverse opzioni per quanto riguarda la scelta dei locali. È infatti possibile, con un’opera davvero modesta, buttare giù il muro che divide la cucina dal locale adiacente creando un moderno locale open-space oppure si può mantenere la cucina attuale, creando il soggiorno dall’altra parte della casa, dov’è presente anche il terrazzo.

La residenza è munita di un pratico ascensore e di uno spazio per il bucato condominiale senza turni in quanto ogni abitazione è predisposta per ospitare il proprio impianto di lavanderia privato.

L’appartamento è composto da: ingresso, camera da letto sfruttabile a scelta come soggiorno, cucina abitabile con uscita sul balcone, una seconda camera da letto, un bagno finestrato con doccia e di una terza camera con terrazzo, anch’essa utilizzabile come soggiorno.

A completare questa interessante offerta troviamo un posteggio esterno di pertinenza ed una comoda cantina.

UN APPARTAMENTO ARIOSO E FUNZIONALE!!

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