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APPARTAMENTI

Cimo


Nuovo appartamento 5,5 locali con meravigliosa vista lago e ampio giardino privato.

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Categoria: Appartamenti
Distretto: Lugano
Località: Cimo
Disponibilità: Disponibile
Locali: 5
Superficie Commerciale: 137 mq
Superficie Giardino: 75 mq
Superficie Terrazza: 21.2 mq
Camere: 3
Bagni: 2
Terrazze: 2
Cantine: 1
Lavanderie: 1
Piano: 1
Totale Piani: 2
Anno di Costruzione: 2022
Parcheggi Interni: 1
Parcheggi Esterni: 2
Prezzo CHF: 1020000

Descrizione:

A Bioggio, più precisamente nella ridente frazione di Cimo, luogo di pace incontaminata e paesaggi meravigliosi, proponiamo alla vendita un nuovo appartamento 5,5 locali.

Il lotto che ospita la residenza sorge in una meravigliosa zona residenziale immersa nella pace della natura. Nelle immediate vicinanze possono essere facilmente raggiunti un parco giochi per i bambini mentre la fermata dell'autopostale e degli scuolabus si trova a circa 50 metri. Il centro della cittadina offre agli abitanti una scuola dell'infanzia, una scuola elementare, vari sportelli bancari, l'ufficio postale, diversi supermercati e negozi di vario genere. In dieci minuti di viaggio panoramico è infine possibile raggiungere l'accesso autostradale e collegarsi facilmente con le altre destinazioni del Ticino.

Il moltiplicatore del Comune è molto interessante, attestandosi al -57%.

La posizione dominante della residenza permette una meravigliosa vista sia sul lago che su Collina d'Oro da posizione dominante, caratteristica che impreziosirà ogni giornata dei fortunati residenti.

Punto di forza dell'unità è sicuramente il suo meraviglioso giardino privato vista lago. Con ben 75 mq è infatti possibile disporre di uno spazio verde di qualità per godersi al meglio le stagioni più belle dell'anno. In questa area è anche possibile inserire una piccola piscina esterna o una grande vasca Jacuzzi.

Il contesto, tranquillo e privato, le ottime finiture e il taglio dalla metratura particolarmente ampia, consentono una qualità di vita del tutto assimilabile a quella di una villetta indipendente.

La zona living, di ben 80 mq perfettamente sfruttabili, offre un grande salone e una cucina di livello, oltre che un piacevole sbocco in una terrazza coperta di oltre 17 mq, ottima per mangiare privatamente all'aperto ogniqualvolta lo si desideri.

La zona notte propone una camera matrimoniale in grado di offrire il massimo del comfort per le sue generose dimensioni e grazie al suo terrazzino privato e due ulteriori camere, una singola e una seconda matrimoniale, in posizione opposta alla padronale, entrambe particolarmente spaziose.

L'appartamento sta venendo edificato aderendo al massimo agli standard di costruzione più recenti. Il riscaldamento sarà provvisto da un efficiente sistema a termopompa con diffusione a serpentine e conteggio separato dei consumi, aiutato da eleganti serramenti in alluminio e impenetrabili vetri tripli. La pavimentazione offre tutt'ora invece la possibilità di una completa personalizzazione.

L'immobile, posto al primo piano di due, è facilmente raggiungibile tramite un comodo lift.

Da notare la possibilità di acquisto come seconda casa, occasione molto interessante visto l'ambiente immerso nella natura che offre spunti per meravigliose passeggiate nel verde.

Per il bucato è possibile usufruire di un comodissimo ampio locale lavanderia ubicato direttamente all'interno dell'unità.

L'appartamento si compone di ingresso, zona giorno con soggiorno, zona pranzo, cucina open space e accesso alla terrazza, camera padronale con secondo terrazzino, un bagno finestrato con vasca, locale lavanderia, una seconda camera matrimoniale, una camera singola e di un bagno finestrato con doccia.

Due comodi posteggi esterni e un posteggio in autorimessa, offerti complessivamente per CHF 50'000.--, una cantina di proprietà e la possibilità di usufruire di diversi posteggi gratuiti nelle vicinanze completano questa imperdibile offerta.

UN OGGETTO INCANTEVOLE PER UNA LOCATION INCANTEVOLE!!