A Davesco-Soragno, località del Luganese in grado di coniugare la vicinanza alla città con un’atmosfera raccolta e piacevole, proponiamo alla vendita un moderno e luminoso attico duplex 4,5 locali.
La posizione dell’immobile risulta particolarmente pratica: la fermata del bus cittadino è situata a circa 50 metri mentre tutti i servizi sono facilmente accessibili in zona. La residenza è di dimensioni raccolte con appena cinque unità abitative, una dimensione ben lontana dalle affollate palazzine di città dove ritrovare pace ed equilibrio oltre ad una grande privacy abitativa.
L’intero attico gode di una splendida luce naturale, favorita dalla combinazione tra la sua posizione agli ultimi due piani della palazzina e la favorevole esposizione sud-est con la luce in grado di accompagnare con discrezione gli ambienti dalle prime ore del mattino fino alla fine della della giornata.
Gli spazi esterni costituiscono sicuramente un autentico valore aggiunto con una ampia e accogliente terrazza e un balcone per complessivi circa 30 m² in diretto dialogo con gli interni.
Dall’attico è possibile godere di un’ampia vista panoramica sulla città, sul lago e sulle dolci colline circostanti, una scenografia naturale che accompagna ogni giornata e che trova il suo apice sulla terrazza principale, dove il panorama si apre generoso davanti allo sguardo inscenando un nuovo spettacolo naturale ogni giorno.
La zona giorno si distingue per l’arioso ambiente soggiorno con romantico camino a legna, elemento in grado di donare calore e carattere alle serate domestiche, oltre a rappresentare un raffinato dettaglio d’arredo.
La cucina in stile americano semi-abitabile, moderna e particolarmente curata, si apre verso il balcone con vista panoramica e crea una piacevole continuità tra la preparazione dei pasti e la convivialità, risultando ideale per chi desidera vivere la cucina come vero cuore della casa.
La zona padronale, posta all’ultimo piano e affacciata sulla zona giorno tramite un elegante soppalco, regala un’atmosfera intima e raccolta. L’ampia camera matrimoniale e le due comode cabine armadio delineano uno spazio privato ben organizzato e dal forte carattere, in grado di offrire comfort e privacy.
Il grande bagno della zona padronale rappresenta un autentico ambiente spa, con ampia doccia walk-in, vasca jacuzzi, due wc e due lavabi. L'ambiente, una vera e propria sala da bagno, è in grado di trasformare i momenti di cura personale in una piacevole esperienza quotidiana.
Gli ambienti sono inoltre arricchiti da climatizzazione e tapparelle elettriche, dettagli che contribuiscono a un comfort abitativo di standing superiore e a una gestione pratica e moderna degli spazi.
Lo stabile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2011 che ha rappresentato un rinnovo integrale dell’intero edificio, includendo la sostituzione della caldaia a gas. Nel 2023 sono stati eseguiti ulteriori importanti interventi che hanno incluso il rifacimento completo del tetto con relativa isolazione e il rinnovo delle facciate. Nello stesso 2023 l’attico è stato nuovamente rinnovato, presentandosi oggi in perfetto stato e pronto ad accogliere i nuovi proprietari senza necessità di interventi urgenti.
Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema autonomo a gas con diffusione a serpentine, aiutato da ottimi serramenti in legno, elegante alluminio e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in piastrelle per la zona giorno e i servizi e in parquet per la zona notte, materiali in grado di offrire un gradevole equilibrio tra praticità ed eleganza.
La possibilità di acquistare questo attico sia come residenza primaria sia come residenza secondaria rende la proposta particolarmente allettante anche dal punto di vista economico, ampliando le possibilità di utilizzo dell’immobile e strizzando l'occhio a un redditizio uso ad affitto breve.
Per il bucato è disponibile la predisposizione per una pratica colonna con lavatrice e asciugatrice nell’ampio bagno finestrato della zona notte.
L’immobile si compone al primo piano di un atrio d’entrata condominiale con cantina-ripostiglio di 10 m² assegnata all’attico, al secondo piano di un atrio d’entrata con scala privata, al terzo piano del soggiorno con sala da pranzo, camino e uscita sull’ampia terrazza panoramica, del comodo balcone collegato alla stupenda cucina semi-abitabile, di un disimpegno, di due comode camere da letto con armadi a muro e di un ampio bagno con doccia, finestra e con la predisposizione per l'impianto di lavanderia. Il quarto piano, accessibile tramite una breve scala di design, ospita infine la zona padronale con un’ampia camera matrimoniale, due comode cabine armadio e la grande sala da bagno finestrata con ampia doccia, vasca jacuzzi, due wc e due lavabi.
Pur non avendo posteggi di pertinenza, è possibile usufruire all'occorrenza di un posteggio coperto in un comodo autosilo a pochi metri dall’abitazione a CHF 120.– al mese, con possibilità di affittarne altri a seconda della necessità mentre attorno alla casa e nelle immediate vicinanze sono disponibili circa 50 posteggi pubblici, quasi tutti gratuiti per i residenti.
UN ATTICO MOLTO ELEGANTE!!