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APPARTAMENTI

Giubiasco


Recente appartamento 3,5 locali con portico e giardino privato dagli standard energetici e abitativi d'eccellenza.

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Categoria: Appartamenti
Distretto: Bellinzona
Località: Giubiasco
Disponibilità: Disponibile
Locali: 3.5
Camere: 2
Bagni: 2
Superficie Abitabile: 107 mq
Superficie Giardino: 140 mq
Superficie Terrazza: 24 mq
Piano: PT
Totale Piani: 2
Anno di Costruzione: 2022
Terrazze: 1
Lavanderie: 1
Parcheggi Interni: 2
Cantine: 1
Prezzo CHF: 780000

Descrizione:

A Giubiasco, borgo dalla grande tradizione storica e di importanza primaria nel Ticino, proponiamo un luminoso appartamento 3,5 locali.

L'immobile si trova in un quartiere tranquillo e ben collegato, con facile accesso sia all'autostrada che ai mezzi pubblici; la stazione ferroviaria è raggiungibile in cinque minuti, la fermata del bus autopostale a circa 200 metri e il centro di Bellinzona dista soli otto minuti, assicurando spostamenti minimi per soddisfare le esigenze quotidiane.

L'intero appartamento, grazie alle sue ampie aperture e all'esposizione a sud, è in grado di ricevere un'abbondante luce naturale, rendendo gli ambienti particolarmente confortevoli.

L'abitazione, sita al pianterreno, dispone di un di un giardino privato di circa 140 m² con portico coperto pavimentato di circa 22 m², uno spazio all'aperto ideale per godere delle stagioni più miti coltivando al meglio i propri hobby preferiti.

La zona living, grazie alla sua generosa metratura, è in grado di garantire un ambiente perfetto per momenti di relax o convivialità.

La cucina, moderna, open space e rifinita con materiali di alta qualità, è in grado di assicurare la massima praticità nella preparazione dei pasti.

La camera padronale con bagno privato interno è in grado di offrire un comfort esclusivo e totale privacy.

L'immobile, edificato nel 2022, è una nuova costruzione certificata Minergie-P, un livello ancora superiore al già stringente Minergie in grado di garantire i più eccellenti standard energetici e abitativi.

Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a termopompa integrata con pannelli solari, distribuzione a serpentine e contabilizzazione separata dei consumi, aiutato da impenetrabili serramenti in pvc con vetri tripli. La pavimentazione è in fine grés porcellanato per l'intera superficie.

Dal punto di vista economico, l'elevata efficienza energetica certificata Minergie-P e la presenza di pannelli fotovoltaici consentono un sensibile risparmio sui costi.

Per il bucato è disponibile una lavanderia interna all'appartamento in grado di offrire la massima comodità e autonomia.

L'appartamento si compone di zona giorno open space con soggiorno, accesso al portico coperto e al giardino privato e cucina open space, di una camera padronale con bagno privato interno non finestrato con doccia molto ampia a muro, di una camera singola e un secondo bagno finestrato con vasca.

Due posteggi interni in autorimessa a CHF 70'000.-- da aggiungersi al prezzo di vendita, un'ampia zona esterna libera per il parcheggio di residenti e ospiti e una spaziosa cantina di 12 mq completano questa interessante offerta.

UN APPARTAMENTO DAL COMFORT E DALL'EFFICIENZA STRAORDINARI!!