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APPARTAMENTI

Lugano


Bell'appartamento 3,5 locali ristrutturato e di ampia metratura, sito nel cuore della città.

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Categoria: Appartamenti
Distretto: Lugano
Località: Lugano
Disponibilità: Disponibile
Locali: 3.5
Superficie Commerciale: 92 mq
Camere: 2
Bagni: 2
Cantine: 1
Piano: 1
Totale Piani: 7
Anno di Costruzione: 1970
Anno di Ristrutturazione: 2016
Prezzo CHF: 480000

Descrizione:

Nella bellezza del capoluogo del Luganese, in una città che non ha di certo bisogno di descrizioni, dove il moderno e l’antico, la tecnologia e la natura si fondono creando un’atmosfera unica e indimenticabile, proponiamo alla vendita un bell'appartamento 3,5 locali.

L'immobile si trova proprio nel cuore della città, a due passi da tutti i servizi, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Con una piacevole passeggiata si può inoltre facilmente raggiungere il lungolago e Parco Ciani e godersi quotidianamente la meraviglia artistica e culturale che la località sa offrire.

L'appartamento, grazie alla sua costruzione in un epoca in cui la progettazione degli ambienti era più generosa e al suo successivo adattamento  a 3,5 locali tramite l'unione di due unità 2,5 e 1,5 locali, dispone di locali spaziosi e ariosi, in grado di garantire un ottimo stile di vita e una facile soluzione per qualsiasi necessità abitativa.

Essendo il doppio ingresso originale ancora presente (anche se uno è coperto internamente), si può pensare di riportare facilmente l'unità allo stato originario di 2,5 e 1,5 locali. In vista della locazione di una delle due unità, si potrebbe in effetti godere di un'offerta che si ripaga facilmente nel tempo.

L'appartamento, edificato negli anni '70, ha ricevuto un'importante opera di ristrutturazione nel 2016 che ha incluso la posa di una nuova pavimentazione, un rinnovo dei bagni, l'inserimento di una nuova cucina e di nuovi serramenti e la manutenzione dell'impianto elettrico con l'ottenimento del certificato Ra.Si. Come risultato di questi sforzi l'appartamento si trova ora in ottimo stato manutentivo ed è perfettamente abitabile da subito.

Il riscaldamento è provvisto da un sistema centralizzato a gasolio con distribuzione a serpentine di calore. La caldaia è recentemente stata oggetto di un intervento di revisione. I serramenti sono in pvc e vetrocamera insonorizzata. La pavimentazione è invece in elegante laminato per l'intera superficie, al di fuori dei bagni, per i quali sono state scelte delle piastrelle di tonalità chiara.

Per il bucato è possibile usufruire di una comoda lavanderia condominiale o di una colonna con lavatrice e asciugatrice sita all'interno del bagno con doccia dell'unità.

L'immobile, sito al primo piano di sette, è facilmente raggiungibile tramite lift.

L'appartamento si compone di atrio d'ingresso, soggiorno con cucina open space, una grande camera matrimoniale, una seconda ampia camera singola in grado di contenere un letto matrimoniale all'occorrenza, un bagno cieco con doccia e con la colonna la lavanderia interna e di un bagno wc, anch'esso cieco.

Anche se non è disponibile un posteggio privato di pertinenza, la zona in cui sorge la palazzina è ricca di posteggi blu. Una cantina di proprietà completa questa interessante offerta.

UN APPARTAMENTO GRANDE NEL CUORE DELLA CITTÀ!!