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APPARTAMENTI

Molino Nuovo


Interessante appartamento 2,5 locali ristrutturato in zona comoda al centro.

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Categoria: Appartamenti
Distretto: Lugano
Località: Molino Nuovo
Disponibilità: Disponibile
Locali: 2.5
Superficie Commerciale: 60 mq
Camere: 1
Bagni: 1
Terrazze: 1
Cantine: 1
Piano: 2
Totale Piani: 5
Anno di Costruzione: 1970
Anno di Ristrutturazione: 2016
Parcheggi Esterni: 1
Prezzo CHF: 430000

Descrizione:

A Molino Nuovo, frazione di Lugano rinomata per la sua grande comodità e per la sua perfetta posizione nei pressi del centro, proponiamo alla vendita un interessante appartamento 2,5 locali.

L'immobile si trova in zona pianeggiante comodissima al centro città. Con pochi minuti di salubre passeggiata è infatti possibile arrivare sul lungolago e poter raggiungere tutti i servizi di cui si possa necessitare.

L'appartamento, ubicato al secondo piano, dispone di una piacevole terrazza coperta di 10 mq con tenda da sole, un bell'ambiente dove rilassarsi all'aria aperta e prendere una boccata d'ossigeno ogniqualvolta lo si desideri.

L'esposizione solare a sud particolarmente favorevole rende possibile godere di interni molto luminosi per un ottimo stile di vita.

L'abitazione si inserisce in una palazzina edificata negli anni '70 ma oggetto di continue importanti manutenzioni nel corso degli anni. Nel 2016 sono infatti state ristrutturate tutte le facciate, includendo un completo rinnovo dei balconi, nel 2019 sono stati sostituiti i portoni d'ingresso, è stato inserito un sicuro impianto di videosorveglianza, nel 2021 sono stati installati un nuovo lift e nuove cassette per la posta mentre negli ultimi anni sono stati installati nuovi serramenti in tutte le unità ed è stata effettuata una manutenzione del tetto.

Anche l'appartamento stesso è stato parzialmente ristrutturato internamente nel 2016 con la creazione di uno spazio open space nella zona giorno, l'installazione di una nuova cucina e di un nuovo bagno. Complessivamente sia l'abitazione che la residenza che la ospita si trovano in ottimo stato manutentivo e non necessitano di ulteriori urgenti opere di manutenzione.

Il condominio dispone già di un corposo fondo di rinnovo già presente per eventuali lavori futuri, una garanzia di tranquillità sia perché non sarà necessario versare ingenti somme personalmente, sia perché si potrà godere in futuro di una palazzina ancora più bella e in ordine.

Il riscaldamento è provvisto da un sistema a gasolio con diffusione a caloriferi, aiutato dai recenti serramenti in pvc e vetrocamera. La pavimentazione è in piastrelle per l'intera superficie al di fuori delle camere, ricoperte da parquet.

Ulteriore punto in grado di rendere l'offerta particolarmente interessante sono le spese condominiali davvero ridotte. Questa tipologia di abitazioni è tanto rara quanto ricercata in questa zona. Quindi, qualora si decidesse di mettere l'immobile alla locazione, sarebbe possibile non solo affittare molto rapidamente l'unità, ma poter godere di un ricavo davvero interessante, per un investimento in grado di fruttare un guadagno mensile da subito.

Data la particolare conformazione e la sua grande comodità, l'appartamento è anche perfetto per un single o per una coppia che vuole vivere appieno la città senza rinunciare ad un ottimo stile di vita.

Per il bucato è possibile sfruttare una comoda lavanderia condominiale.

L'appartamento si compone di ampio atrio d'ingresso con armadiatura a muro, zona giorno open space con soggiorno e moderna cucina aperta, della terrazza coperta con tenda da sole, di una camera matrimoniale e del bagno con doccia.

Per il posteggio è possibile usufruire con soli CHF 80.-- mensili di un parcheggio esterno custodito in affitto nelle immediate vicinanze con accesso con sbarra. Completa l'offerta una cantina privata e un locale biciclette comune.

UN'OCCASIONE DA NON LASCIARSI SFUGGIRE!!