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APPARTAMENTI

Pregassona


Meraviglioso appartamento 4,5 locali di ampia metratura con due posti auto in perfetto stato manutentivo.

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Categoria: Appartamenti
Distretto: Lugano
Località: Pregassona
Disponibilità: Trattativa Riservata
Locali: 4.5
Superficie Abitabile: 121 mq
Superficie Commerciale: 146 mq
Camere: 3
Bagni: 2
Terrazze: 2
Cantine: 1
Piano: 1
Totale Piani: 6
Anno di Ristrutturazione: 2018
Parcheggi Interni: 1
Parcheggi Esterni: 1
Prezzo CHF: 830000

Descrizione:

A Pregassona, invidiabile quartiere residenziale di Lugano per il suo ottimo stile di vita a contatto con tutte le principali comodità, proponiamo alla vendita un bellissimo appartamento 4,5 locali.

L'immobile si trova in zona residenziale molto soleggiata nei pressi di tutti i servizi. Che la necessità sia il supermercato, una scuola nelle vicinanze o un nuovo parco giochi per i bimbi, tutto è facilmente accessibile nelle immediate vicinanze, incluso l'apprezzato centro sportivo per ragazzi.

Degna di particolare menzione è sicuramente la meravigliosa zona giorno. Con la sua metratura importante, ben 50 mq, le sue grandi vetrate in grado di donare una grande luminosità e la attrezzata moderna cucina open space di recente installazione, è in grado di offrire uno spazio unico per il relax di tutta la famiglia.

Nel soggiorno dell'appartamento è possibile disporre di un piccolo caminetto elettrico da compagnia, in grado nondimeno di dare un tocco di romanticismo all'atmosfera moderna che permea l'immobile.

L'appartamento dispone di una grande terrazza abitabile coperta, accessibile dal soggiorno, perfetta per mangiare all'aperto e di un piccolo balconcino di servizio a disposizione della cucina.

La camera padronale, dalla metratura decisamente invidiabile di 17.80 mq, dispone di un meraviglioso bagno ensuite con doccia dal taglio moderno ed accattivante. Anche le altre camere, se pur singole, dispongono di una metratura importante pari a 13 mq cadauna.

La residenza che ospita l'unità è stata edificata nel 2005 e si trova tutt'ora in ottimo stato manutentivo. Nel 2018 è stata sostituita la caldaia con un moderno impianto a gas e l'ottima condizione è assicurata da un importante fondo di rinnovamento già accumulato negli anni dai condomini. 

Se il condominio si trova in buono stato, l'appartamento non è di certo da meno. I lavori di manutenzione hanno incluso l'installazione della nuova moderna cucina ed il rinnovo dei bagni nel 2018 e la creazione di un impianto di aria condizionata nel 2019. In generale, l'appartamento è stato tenuto in modo impeccabile dai proprietari e si trova attualmente in perfetto stato manutentivo.

Il riscaldamento è provvisto dal citato impianto a gas mentre la diffusione avviene tramite un impianto a serpentine di calore, aiutato da buoni serramenti in PVC e vetrocamera. La pavimentazione è in piastrelle per l'intera superficie.

Da notare che il prezzo proposto di circa CHF 5'500.-- al mq e la metratura davvero considerevole, lontana dai classici 4,5 locali normalmente sul mercato, la bontà delle finiture e la posizione fortunata, rendono l'offerta veramente rara e preziosa per una soluzione davvero da non lasciarsi sfuggire.

Per il bucato la residenza mette a disposizione degli abitanti una comoda lavanderia condominiale.

L'appartamento si compone di ingresso in un ampio corridoio, grandissima zona giorno con soggiorno con caminetto elettrico e uscita sulla grande terrazza coperta e cucina open space col balconcino di servizio, della grandissima camera matrimoniale con bagno ensuite finestrato con doccia, di due ampie camere singole e di un secondo bagno con doccia.

Un posteggio interno a CHF 40'000.-- ed un posteggio esterno a CHF 15'000.--, da aggiungersi al prezzo di vendita ed una comoda cantina inclusa nel prezzo completano questa imperdibile offerta.

L'APPARTAMENTO IDEALE PER LA TUA FAMIGLIA!!