Nella bellezza del capoluogo del Luganese, in una città che non ha di certo bisogno di descrizioni, dove il moderno e l’antico, la tecnologia e la natura si fondono creando un’atmosfera unica e indimenticabile, proponiamo alla vendita un esclusivo attico 4,5 locali.
L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla ma ben servita, a pochi passi dal centro città e dalle principali comodità, tra cui negozi, ristoranti e mezzi pubblici. La posizione offre un ottimo equilibrio tra privacy e vivibilità.
L'elegante attico, situato al sesto e ultimo piano della residenza, gode di una luminosità eccezionale grazie alle ampie finestre presenti in tutta l'abitazione, che permettono di sfruttare al massimo la luce naturale nonostante la purtoppo limitata esposizione solare dovuta all'esposizione a nord dell'abitazione.
L’attico regala una vista panoramica straordinaria sulle montagne di Lugano, visibile dalla spaziosa terrazza e dalle ampie finestre del soggiorno, offrendo l'opportunità di vivere immerso nella bellezza della natura.
Gli abitanti vengono accolti nella zona notte attraversando una raffinata porta dalla misura fuori dal comune.
L'appartamento offre l’esclusiva possibilità di usufruire di una piscina condominiale completamente ristrutturata nel 2022, situata all’interno del complesso residenziale. Questo spazio comune, perfettamente mantenuto, rappresenta un’oasi di relax e benessere, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive o per godersi momenti di svago in compagnia.
L'immobile, edificato intorno al 1970, ha subito numerosi interventi di miglioria nel corso degli anni, tra cui la revisione delle facciate e dell'ascensore nel 2010, il rifacimento del tetto nel 2015, il completo rinnovo degli infissi, dei bagni, dei pavimenti, e dell'impianto elettrico tra il 2021 e il 2024 e il totale rinnovo della cucina nel 2024.
La residenza ha visto un totale rinnovo della piscina condominiale 2022 mentre i box auto saranno completati entro agosto 2025.
Il riscaldamento è provvisto di un efficiente sistema centralizzato a gasolio con distribuzione a serpentine, aiutato da ottimi serramenti in pvc e isolante vetrocamera. La pavimentazione, per la maggior parte della superficie, è in parquet con piastrelle in cucina e nei bagni.
L'appartamento si collega al pianterreno tramite un comodo lift.
Da notare come, anche calcolato il rifacimento dei box auto previsto per il 2025, sia previsto un fondo rimanente di circa CHF 200.000.-- . Questa somma rappresenta un’opportunità unica per il futuro proprietario che avrà una garanzia di poter vivere in una residenza sempre in ordine.
Inoltre grazie alla sua struttura portante robusta, simile a quella dei grattacieli, l’attico offre la possibilità di creare un loft moderno e spazioso, unendo gli ambienti o ridefinendo gli spazi secondo i propri gusti. Il risultato finale potrebbe trasformare l’appartamento valorizzandone ulteriormente il potenziale nonché il valore sul mercato, per un acquisto che strizza l'occhio anche a un possibile investimento immobiliare.
L'unità è servita da una fibra ottica in grado di assicurare una connessione internet ad alta velocità.
L'attico si compone di un ampio soggiorno con accesso alla terrazza, cucina separata, di una camera matrimoniale, di due camere singole, di due bagni e di un bagno wc.
Un box auto motorizzato coperto a CHF 60'000.--, da aggiungersi al prezzo di vendita, completa questa imperdibile offerta.
UN ATTICO ESCLUSIVO NEL CUORE DI LUGANO!!