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CASE

Cadro


Spettacolare casa gemella 5,5 locali con meravigliosa zona giorno in stile loft e grande giardino.

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Categoria: Case
Distretto: Lugano
Località: Cadro
Disponibilità: Trattativa Riservata
Locali: 5.5
Superficie Commerciale: 289 mq
Superficie Giardino: 150 mq
Superficie Terrazza: 34 mq
Camere: 3
Studi: 1
Bagni: 3
Terrazze: 2
Cantine: 1
Lavanderie: 1
Livelli: 3
Anno di Costruzione: 1992
Anno di Ristrutturazione: 2018
Box Auto: 1
Parcheggi Esterni: 3
Prezzo CHF: 1770000

Descrizione:

A Cadro, quartiere di Lugano molto richiesto per l'ottimo stile di vita che offre e per la sua grande tranquillità, proponiamo una meravigliosa casa gemella 5,5 locali completamente indipendente.

L'immobile si trova In zona a forte richiesta immersa nella natura e con ottima esposizione solare. La grande pace del luogo, garantita anche dalla posizione alla fine di una strada cieca in un contesto molto riservato riesce a garantire ai fortunati abitanti un ottimo stile di vita.

La casa è davvero unica non solo per la sua posizione prestigiosa, ma soprattutto per la particolarità dei suoi interni, un sapiente mix tra stile industriale e moderno in grado di regalare un'atmosfera davvero senza eguali in ogni ambiente.

L'abitazione è dotata di un favoloso giardino verde di circa 150 mq con pergola e zona grill, perfetto per organizzare dei meravigliosi pranzi estivi o anche semplicemente per rilassarsi pacificamente all'aria aperta disturbati soltanto dal soave gorgoglio del vicino ruscello. Il luogo gode di una privacy quasi totale grazie alla sua dislocazione e alla grande siepe in grado di allontanare qualsiasi sguardo indiscreto.

Dalle due terrazze dell'abitazione è possibile ammirare una piacevole veduta panoramica sulla natura e sui caseggiati circostanti.

La parte più ricercata della casa è sicuramente la sua zona giorno, un ambiente dal sapore davvero unico con un soffitto altissimo in stile loft e dettagli di livello per garantire un impatto estetico davvero importante. La zona ospita anche una meravigliosa cucina di design con isola e un bel camino a pellet per scaldare anche le giornate più fredde.

Nel livello della zona giorno è a disposizione un locale studio, separato dal soggiorno e dalla zona notte, una vera e propria oasi di pace e privacy dove potersi concentrare al massimo sugli affari o sullo studio, il massimo per gli amanti dello smart working o anche per chi cerca un locale separato dove rilassarsi al meglio.

Al piano inferiore è possibile sfruttare un grande grottino con cucina e romantico camino a legna, una zona davvero ideale per ospitare dei meravigliosi ricevimenti anche nei periodi invernali.

Degna di menzione separata è sicuramente la camera padronale. La zona offre una grande camera matrimoniale con climatizzatore e accesso ad una spaziosa terrazza accessibile anche da una delle camere singole, uno spettacolare bagno ensuite in ricercato stile moderno dotato sia di doccia che di vasca e una invidiabile cabina armadio di ben 14 mq che consente di riporre ordinatamente tutti i capi di vestiario.

Per tenersi in forma direttamente a casa, sempre al piano inferiore è stato creato un pratico locale fitness da sfruttare all'occasione anche come locale hobby.

L'immobile, edificato tra il 1992 e il 1995, ha ricevuto un'opera di ristrutturazione praticamente totale nel 2018 che ha incluso un completo rifacimento dell'ingresso, dell'immensa zona giorno e della zona notte, ivi inclusa la posa di nuovi pavimenti in resina e parquet, l'installazione di una nuova cucina, la sostituzione di tutte le porte interne e delle scale e un totale rinnovo dei bagni. La scelta dei materiali è stata particolarmente oculata per garantire non solo un assoluto alto standing ma una vera e propria soluzione esclusiva per immergersi quotidianamente in un ambiente di lusso.

Il riscaldamento è provvisto da un recente impianto di riscaldamento a termopompa appena del 2015 in condivisione con l'altra casa gemella e diffusione a serpentine a pavimento, integrato da serramenti in legno e isolante vetrocamera. Il sistema è sempre stato oggetto di costanti controlli dai proprietari e risulta molto efficiente riuscendo a rendere confortevoli i grandi ambienti anche nelle giornate più rigide.

L'immobile è costituito in proprietà per piani con 500 su 1000 di quota sulla particella complessiva.

Dal punto di vista economico è impossibile non sottolineare la presenza della possibilità di acquisto dell'immobile tramite subentro all'ipoteca esistente a tassi agevolati, tratto che rende l'offerta un vero e proprio affare.

Per il bucato è possibile sfruttare un comodissimo ampio locale lavanderia privato, sito al piano inferiore dell'abitazione.

L'immobile si compone di accesso dal piano superiore con scala che scende nella grande zona giorno con soggiorno, con la grande cucina open space e con l'accesso alla prima grande terrazza panoramica rivolta verso il giardino di 18 mq. A questo livello, di 101 mq commerciali inclusivi di metà quota terrazza, si trova anche lo studio ed un bagno wc. 

Scendendo si arriva alla zona notte composta dalla grande camera padronale con la sala da bagno ensuite con vasca e doccia e la cabina armadio, due camere singole, dalla seconda terrazza che collega una delle camere singole alla camera padronale e di un ulteriore bagno con doccia. Questo piano misura 103 mq, anche qui inclusivi di metà quota terrazza.

Scendendo ancora si arriva al pianterreno di 83 mq, considerati al 65%, dove si trovano tutti i locali accessori come la lavanderia, una grande cantina, l'ampio grottino e la zona fitness. Da qui si accede anche al giardino privato.

Per i posteggi sul retro dell'abitazione, adiacente all'ingresso indipendente, sono disponibili un box privato in grado di ospitare una auto e una moto e un ampio piazzale esterno dove è possibile parcheggiare comodamente fino a tre auto.

(È anche disponibile l'acquisto in un'unica soluzione dell'altra casa gemella 5,5 locali adiacente).

UN SOGNO TRASFORMATO IN ABITAZIONE!!