A Castel San Pietro, incantevole comune nel Mendrisiotto caratterizzato da paesaggi collinari e una vita tranquilla, proponiamo alla vendita una caratteristica casa di nucleo bifamiliare con due appartamenti 4,5 locali.
La casa, situata nel cuore del paese in una zona tranquilla e caratteristica, si trova nelle immediate vicinanze di vari servizi pubblici tra cui la posta, la banca e l'asilo.
Gli appartamenti sono disposti uno per piano. Quello al piano superiore si distingue per le sue affascinanti travi a vista e per i suoi dettagli di charme.
La proprietà dispone di due ampi terrazzi, uno per ciascun appartamento, ideali per godersi momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, è presente una corte privata interna che offre un ulteriore spazio esterno riservato.
Esempio del grande charme che caratterizza l'offerta è sicuramente la camera matrimoniale dell'appartamento mansardato, di generose dimensioni e con sue suggestive travi a vista in legno per un ambiente caldo e accogliente.
Le abitazioni sono arricchite da elementi caratteristici come stufe a legna e camini, che conferiscono un'atmosfera tradizionale agli ambienti.
L'immobile, edificato nel 1900, ha beneficiato di diverse opere di ristrutturazione nel corso degli anni. Nel 1997 sono stati ritinteggiati la facciata e gli infissi, oltre al rifacimento della lavanderia e della corte interna. Nel 2021 è stata installata la fibra ottica ed è stato ottenuto il certificato Ra.Si. mentre nel 2022 è stata effettuata una risistemazione del tetto.
Se pur perfettamente abitabile da subito, con qualche leggero intervento di manutenzione e miglioria si potrebbe esaltare enormemente il grande fascino dell'immobile creando un'abitazione davvero interessante.
Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema elettrico integrato all'occorrenza da stufe a legna e camini, il tutto coadiuvato da settamenti in legno, alluminio e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in parquet e piastrelle per l'intera superficie.
La possibilità di disporre di due appartamenti indipendenti rende questa proprietà ideale sia per una famiglia numerosa sia come investimento per generare reddito da locazione. Dal punto di vista economico l'offerta risulta ancor più appetibile considerando il tasso vantaggioso dell'1% che è possibile rilevare in fase di acquisto.
Per il bucato, ogni appartamento dispone di un comodo locale lavanderia privato al pianterreno in grado di offrire la massima comodità e autonomia.
L'appartamento 4,5 locali al primo piano si compone di ingresso, soggiorno, cucina, terrazzo, una camera matrimoniale, due camere singole, attualmente ad uso boduoir con affaccio rispettivamente una sulla piazzetta e una sulla corte, di un bagno con vasca e di un bagno wc.
Il secondo appartamento, anch'esso 4,5 locali al secondo piano si compone di soggiorno, cucina, terrazzo, della grande camera matrimoniale, di due camere singole e di due bagni di cui uno con vasca e uno con doccia.
Due box auto privati comodamente inclusi nel prezzo di vendita e due comode cantine completano questa interessante offerta.
UNA CASA DI NUCLEO CON DUE APPARTAMENTI NEL CUORE DI CASTEL SAN PIETRO!!