A Cugnasco, comune situato nella regione del Sopraceneri nel Canton Ticino, apprezzato per la sua posizione tranquilla e per il panorama mozzafiato che offre sulla valle circostante, proponiamo alla vendita un'interessante casa bifamiliare.
L'immobile è situato in una zona residenziale tranquilla, in grado di offrire un ambiente sereno e riservato, perfetto per chi cerca la quiete abitativa pur rimanendo ben collegato ai servizi del territorio.
Dal soggiorno dell'appartamento superiore è possibile ammirare una vista mozzafiato sul paesaggio e sulla valle circostante, creando un panorama di rara bellezza che valorizza ulteriormente la proprietà.
Il soggiorno dell'appartamento di 3,5 locali al piano superiore è ampio e luminoso, dotato di un suggestivo camino in grado di creare un'atmosfera calda e accogliente durante le serate invernali.
La cucina dell'appartamento superiore è ampia e abitabile, perfetta per preparare i pasti in totale comodità e con collegamento diretto al balcone per momenti di relax all'aperto.
L'immobile, edificato nel 1960, ha ricevuto una completa ristrutturazione nel 2024 che ha incluso il rifacimento del riscaldamento a nafta, l'installazione di 2 bagni nuovi, la posa di pavimenti nuovi, la realizzazione di plafoni in perline, il rinnovo delle cucine e la manutenzione regolare dell'impianto elettrico e idraulico.
Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a gasolio con distribuzione a caloriferi, aiutato da buoni serramenti in legno e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in piastrelle e cotto per l'intera superficie.
Da notare come la casa offra interessanti possibilità di utilizzo grazie alla presenza di una scala interna che collega i 2 appartamenti, permettendo sia l'uso come casa unifamiliare che con due appartamenti separati, rendendo l'investimento particolarmente versatile e appetibile.
L'immobile si compone di un appartamento di 3,5 locali al piano superiore con atrio d'ingresso, soggiorno ampio e luminoso con camino e accesso al balcone, cucina abitabile, di una camera matrimoniale ampia e spaziosa, di una camera singola e di un bagno finestrato con vasca, oltre a un appartamento di 2,5 locali al piano inferiore con soggiorno, cucina e bagno con doccia.
Un parcheggio interno e un parcheggio esterno coperto comodamente inclusi nel prezzo di vendita completano questa interessante offerta.
| Appartamento |
Locali |
Piano |
Superficie m² |
Camere |
Bagni |
Balcone |
| Piano inferiore |
2½ |
Piano terra |
58 |
1 |
1 con doccia |
- |
| Piano superiore |
3½ |
Primo piano |
115 |
2 (1 doppia + 1 singola) |
1 con vasca |
Sì |
| TOTALE PROPRIETÀ |
6 |
2 livelli |
173 |
3 |
2 |
1 |
UNA CASA CON 2 APPARTAMENTI E VISTA MOZZAFIATO!!