A Davesco, frazione del quartiere di Lugano Davesco-Soragno, sito dalle incontaminate bellezze naturali, proponiamo alla vendita una interessante casa plurifamiliare composta di due grandi 4,5 locali.
L'immobile si trova in una bellissima zona residenziale formata principalmente da case e villette, in un luogo tranquillo e soleggiato ma al contempo strategico a tutti i servizi. Nelle immediate vicinanze è possibile raggiungere l'accesso autostradale e i supermercati mentre in pochi minuti è possibile arrivare al centro città e godere delle sue bellezze naturali e delle molteplici comodità che è in grado di offrire.
La casa dispone al suo esterno di un bel giardinetto verde con casetta per gli attrezzi, un ottimo spazio dove rilassarsi all'aria aperta coltivando i propri hobby preferiti. Sia il pianterreno che il primo piano offrono inoltre la possibilità di uscire su una bella terrazza coperta.
Per rendere confortevoli anche i periodi più freddi dell'anno al primo piano è stata realizzata una bella stufa mentre al pianterreno e al piano inferiore è possibile scaldarsi sfruttando dei romantici caminetti a legna.
L'immobile è frutto di una edificazione originaria effettuata nel 1975. A seguito sono state effettuate importanti opere di ristrutturazione e ampliamento. In particolare il 2006 ha visto l'edificazione del piano superiore e la creazione di un 4,5 locali nuovo di zecca, nel 2008 è stata completamente rinnovata l'unità al piano inferiore tramite interventi strutturali che hanno coinvolto i pavimenti, i serramenti, le porte interne, i bagni e la cucina mentre nel 2013 è stata sostituita la caldaia. In questa sede sono anche stati realizzati dei comodi armadi a muro.
Come risultato di questi sforzi l'immobile si trova complessivamente in buono stato manutentivo e non necessita di urgenti ulteriori opere di ristrutturazione.
Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema a gasolio con diffusione a serpentine per il piano superiore e caloriferi per il pianterreno e per il piano inferiore. I serramenti sono in pvc e vetrocamera per il primo piano e parte del pianterreno e pvc e impenetrabili vetri tripli per parte del pianterreno.
Anche se tecnicamente l'unità è inquadrata come bifamiliare, è interessante notare come a tutti gli effetti sia disponibile nel seminterrato una terza unità 2,5 locali perfettamente vivibile. Attualmente inoltre sia l'appartamento al piano superiore che quello al pianterreno sono suddivisi in due unità, rendendo possibile ospitare addirittura cinque abitazioni all'interno dello stesso stabile.
Date le dimensioni particolarmente importanti e la facile possibilità di suddivisione e rimodulazione interna degli ambienti, lo stabile si presta a varie soluzioni abitative, rendendosi perfetto sia per una grande famiglia numerosa che voglia sfruttarlo come grandissima soluzione unifamiliare, ma anche come soluzione di reddito. Affittando infatti una o più parti sarebbe possibile abbattere completamente i costi ipotecari, usufruendo così di un'offerta in grado di ripagarsi nel tempo.
Al momento l’appartamento 4.5 al piano terreno è suddiviso in due appartamenti 2.5 locali, dei quali uno risulta affittato, il 4.5 locali al piano primo è stato anch'esso diviso in due soluzioni, di cui una grande stanza attualmente affittata. Anche i locali accessori nell’interrato, chiamati per comodità "appartamento 2,5 locali", sono correntemente affittati. Come spiegato è comunque possibile rimodulare lo stabile plasmandolo secondo le proprie esigenze.
Il pianterreno, di 147 mq lordi, ospita un appartamento 4,5 locali composto di atrio, corridoio con armadiatura a muro, soggiorno con camino, zona pranzo e accesso sull'ampia terrazza, cucina separata, un bagno wc, due ampie camere doppie di cui una con bagno ensuite con doccia, una terza camera e di un bagno con vasca.
Al primo piano si trova invece un secondo appartamento 4,5 locali della stessa metratura composto di atrio d'ingresso, corridoio, zona giorno con soggiorno, area pranzo con stufa, moderna cucina open space a vista e uscita sull'ampia terrazza, due belle camere doppie di cui una con bagno ensuite con vasca, di un terzo locale disponibile utilizzabile all'occorrenza come camera singola, di un bagno con doccia e di un locale lavanderia interno.
Il piano inferiore, ospita una zona cantina, il vespaio, il locale tecnico e due comodi locali accessori, complessivamente di 72 mq lordi , identificabili come ulteriore appartamento 2,5 locali con soggiorno con camino, cucina separata e una camera con bagno ensuite con doccia.
Un piazzale dove poter posizionare almeno due auto e un parcheggio esterno coperto da una tettoia con capienza per una singola auto completano questa imperdibile offerta.
L'OFFERTA PERFETTA PER OGNI ESIGENZA!!