A Tengia, affascinante nucleo storico nel comune di Faido, noto per la sua autenticità e il legame con le tradizioni ticinesi, proponiamo alla vendita rustico di charme 4,5 locali.
L'immobile si trova in zona immersa nel verde e nel silenzio delle montagne, un luogo ideale per chi cerca una vita tranquilla lontano dal trambusto della città ma con la possibilità di raggiungere i principali servizi grazie alla vicinanza con il centro di Faido.
L’immobile si trova nel cuore del nucleo storico di Tengia, l’ultimo insediamento servito dalla strada carrozzabile che sale da Faido. La proprietà, situata in una zona protetta, gode della caratteristica architettura del luogo, con affacci pittoreschi sulla chiesa e sulla fontana del piccolo paese Ticinese.
Esternamente, l’abitazione dispone di una terrazza di 10 mq, perfetta per godere delle giornate di sole e ammirare il panorama circostante.
Il rustico, distribuito su tre livelli, presenta ambienti dal sapore rustico ma molto ben curato. Nel soggiorno, un grande open space, spicca sicuramente la bellissima stufa a pellet, perfetta per scaldare anche le giornate più fredde dell'anno.
L’immobile, di edificazione d'epoca, ha ricevuto importanti opere di rinnovo nel 2008 che hanno incluso l'isolamento termico dell’edificio, nuovi serramenti in legno, il rifacimento del tetto in piode, la creazione di un nuovo servizio con bagno, l'installazione di una nuova pavimentazione e di una nuova cucina, l'inserimento del riscaldamento con stufa a pellet, l'allacciamento alla rete idrica comunale e la formazione di un nuovo ripostiglio/cantina con accesso dall'esterno.
L’edificio, costruito originariamente come stalla, è stato trasformato mantenendo intatte le sue caratteristiche rustiche, tra cui spiccano lo zoccolo di pietra intonacato, la struttura in legno, le travi a vista, la copertura in piode, le pavimentazioni in laminato e vinile ma anche le finestre e le gelosie, tutte in legno, che contribuiscono a mantenere l’aspetto tradizionale della costruzione.
Il riscaldamento è autonomo e garantito da una stufa a pellet, con un sistema di serramenti in legno e vetri doppi che assicurano un buon isolamento termico.
Per il bucato è possibile sfruttare il comodo allacciamento per la lavatrice, sito all'interno del bagno.
L’immobile si sviluppa su due livelli. Il piano seminterrato si compone di tre piccole camere e di un bagno con vasca mentre il primo piano di un ampio soggiorno con cucina e della terrazza.
Una comoda cantina esterna di 10 mq di superficie completa questa interessante offerta. Le spese condominiali ammontano a CHF 2'000.--/annui tutto incluso.
UN'OCCASIONE DI CHARME NEL CUORE DEL TICINO!!