Grancia


Romantica casa bifamiliare con due 4,5 locali, ampio giardino verde, caminetto d'epoca e affascinante mansarda.

CHF 800'000.00
280 mq
9 Locali

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CategoriaCase
Disponibilità Disponibile
DistrettoLugano
LocalitàGrancia
Locali9
Superficie Commerciale280 mq
Superficie Terreno211 mq
Superficie Giardino100 mq
Livelli4
Camere da letto6
Bagni2
Lavanderie1
Anno di Costruzione1750
Anno di Ristrutturazione1986
Prezzo CHF800'000.00
Descrizione

A Grancia, comune del Luganese a Sud di Lugano ubicato nel Pian Scairolo, proponiamo una bellissima casa bifamiliare con due unità 4,5 locali.

L’immobile si trova proprio nel nucleo del villaggio, in un luogo dal grande fascino storico, circondato dal verde della natura. La posizione si rivela particolarmente strategica a tutti i servizi, grazie alla vicinanza al centro commerciale ed all’accesso autostradale. La vicinissima Lugano è inoltre raggiungibile in soli pochi minuti di auto.

La casa, edificata due secoli e mezzo fa, è stata oggetto di un’opera di totale ristrutturazione nel 1986. I lavori hanno incluso interventi alle facciate, al tetto, ai pavimenti, al sistema di riscaldamento ed alla porta di ingresso. Grazie a questi sforzi ed alla continua cura da parte dei proprietari, l’abitazione è tutt’ora in ordine ed è perfettamente abitabile da subito.

Le unità che compongono l’abitazione sono separate a tutti gli effetti, la prima abitazione si estende sul pianterreno ed il primo piano mentre la seconda occupa l’intero secondo piano e la mansarda al piano superiore.

L’immobile dispone di un favoloso giardino verde fiorito di 100 mq, perfetto per godersi l’aria aperta e coltivare i propri hobby nella natura. Gli attrezzi sono facilmente organizzabili grazie ad una casetta di legno installata appositamente sul lotto.

Il riscaldamento della casa è provvisto da un sistema elettrico con diffusione a serpentine e radiatori, a seconda della tipologia di ambiente. Nel soggiorno dell’abitazione al piano inferiore è anche disponibile un meraviglioso caminetto dell’epoca. I serramenti sono in legno e vetrocamera.

Qualora ce ne fosse la necessità è possibile unire facilmente i due immobili, creando un’unica grande casa unifamiliare di 9 locali, una soluzione perfetta per chi cerca gli ampi spazi di una volta per godere della massima comodità.

Punto di forza della casa è sicuramente il suo grande fascino. Gli interni sono infatti stati attentamente rivisti così da mantenere il suo splendore originale. Le meravigliose travi in legno, il fascino della mansarda, la bellezza del suo caminetto, il suo stupendo giardino verde e mille altri dettagli la rendono un oggetto davvero splendido.

È interessante notare come, collegate all’offerta, vi siano ottime possibilità di reddito. L’unità al piano superiore è infatti attualmente affittata a Fr. 1’200.– mensili con contratto annuale, il che potrebbe essere sufficiente a coprire le spese ipotecarie, creando una situazione che si ripaga da sola nel tempo.

La casa si compone al pianterreno di ingresso, soggiorno con sala da pranzo, cucina separata, bagno wc con lavanderia ed un comodissimo ripostiglio, al primo piano di tre camere da letto e di un bagno dotato sia di vasca che di doccia. Al secondo piano troviamo la seconda unità 4,5 locali composta di  tre camere da letto e di un bagno dotato sia di vasca che di doccia. Salendo ancora si arriva al piano mansardato con soggiorno e sala da pranzo, cucina separata ed un ripostiglio.

Al piano inferiore è disponibile infine una comoda cantina. Per posteggiare sono disponibili dei posti auto comunali a meno di trenta metri dall’abitazione.

UN’AFFASCINANTE CASA DI NUCLEO BIFAMILIARE!!

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