Novazzano


Interessante trifamiliare 5,5, 3,5 e 2,5 su mappale di 1806 mq con possibilità di costruire un secondo immobile.

CHF 2'400'000.00
380 mq
11,5 Locali

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CategoriaCase
Disponibilità Disponibile
DistrettoMendrisio
LocalitàNovazzano
Locali11,5
Appartamenti3
Superficie Particella1806 mq
Superficie Abitabile380 mq
Livelli3
Camere da letto7
Bagni5
Lavanderie1
Balconi4
Cantine2
Parcheggi Interni4+
Parcheggi EsterniSvariati
Anno di CostruzioneAnni '70
Anno di Ristrutturazione2012
Prezzo CHF2'400'000.00
Descrizione

A Novazzano, villaggio collinare dalle grandi qualità, proponiamo una interessante casa trifamiliare composta da un 5,5 locali, un 3,5 ed un 2,5.

L’immobile si trova in posizione fantastica, alla fine di una strada di comproprietà ed immerso nella pace della natura, la tranquillità sarà dunque una prerogativa fondamentale di cui si potrà godere durante tutto l’anno. La zona offre anche spunto per lunghe passeggiate nel verde, all’insegna del relax.

Dalla casa si può godere di una meravigliosa vista aperta sulla natura e sui caseggiati circostanti, che accompagnerà i suoi fortunati abitanti nelle rilassanti giornate passate al suo interno.

La casa, edificata negli anni ’70, ha ricevuto diverse opere di manutenzione e miglioria, che hanno incluso nel 2001 una importante ristrutturazione degli appartamenti con nuovi pavimenti, cucine e molto altro, nel 2004 è stato rifatto completamente l’impianto elettrico e nel 2012 è stato installato un nuovo impianto di riscaldamento a gas. Anche negli ultimi anni sono stati effettuati diversi lavori, come risultato di queste opere, tutte le unità sono abitabili da subito ed in ottimo stato manutentivo.

Punto di forza dell’offerta è l’ottima opportunità di investimento che rappresenta, il mappale, della sbalorditiva metratura complessiva di 1806 mq, mette infatti a disposizione ben 487 mq di superficie utile ancora edificabili, si può dunque costruire una seconda casa o ampliare la residenza esistente creando altre unità abitative, per una rendita sicura e di alto profilo.

Gli appartamenti esistenti sono di ampia metratura, 95 mq ciascuno per l’ampio 2,5 locali ed il 3,5 al pianterreno e ben 190 mq per l’unità al piano rialzato, si potrà dunque vedere facilmente soddisfatta qualunque esigenza abitativa.

All’esterno dell’immobile è possibile usufruire di un ampio giardino, di una stupenda piscina e di una costruzione accessoria di 157 mq sfruttabile come garage per le auto o anche come ampio ripostiglio o privata zona hobby.

La casa si sviluppa su tre livelli, il piano interrato si compone di un’autorimessa, il locale lavanderia, il locale tecnico, due cantine di cui una adatta per i vini e di un locale hobby sfruttabile anche come ripostiglio, il pianterreno di un ampio 2,5 locali composto di atrio, cucina abitabile, soggiorno, ampia camera padronale con locale boudoir e di due bagni e di un 3,5 locali composto di atrio, cucina abitabile, spazioso soggiorno con zona pranzo, una camera matrimoniale, una camera singola e di un bagno. Al piano superiore è infine disponibile il 5,5 locali composto di atrio, cucina abitabile, ampio soggiorno con zona pranzo, accesso al giardino dal soggiorno e dalla cucina, una camera padronale con balcone privato, tre camere singole e di due bagni di cui uno dotato di doccia.

Quattro posteggi interni in autorimessa, svariati posteggi coperti disponibili nella costruzione accessoria ed un ampio piazzale per posteggiare all’esterno diverse auto completano questa interessante offerta.

IL TUO PROSSIMO INVESTIMENTO IMMOBILIARE!!

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