Rancate


Straordinaria casa 6,5 locali completamente indipendente con ampio giardino ed impianti all'avanguardia.

CHF 1'260'000.00
220 mq
6,5 Locali

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CategoriaCase
Disponibilità Disponibile
DistrettoMendrisio
LocalitàRancate
Locali6,5
Superficie Abitabile220 mq
Superficie Fondo400 mq
Superficie Giardino200 mq
Livelli4
Camere da letto5
Bagni4
Lavanderie1
Mansarde1
Balconi2
Cantine1
Parcheggi Interni2
Anno di Costruzione2008
Prezzo CHF1'260'000.00
Descrizione

A Rancate, quartiere del comune di Mendrisio che ha saputo mantenere il suo sapore rustico pur restando al passo coi tempi, proponiamo una straordinaria casa 6,5 locali completamente indipendente.

L’immobile si trova in tranquillissima posizione residenziale, molto soleggiata, proprio alla fine di una via dove transitano solamente i residenti. La pace ed il sole saranno dunque le note chiave che accompagneranno le favolose giornate passate all’interno di questa fantastica abitazione.

La casa ha a disposizione un meraviglioso giardino di 200 mq con ampia area verde e zona pavimentata per mangiare all’aria aperta o per organizzare delle allegre grigliate grazie all’attrezzata zona grill.

Ai piani superiori sono stati ricavati due bei balconi coperti, uno al primo ed uno al secondo piano, realizzati interamente in legno, da cui si può godere di una piacevole vista aperta sulla natura, sui vigneti e sui caseggiati circostanti.

L’abitazione è stata costruita nel 2008 e consiste di un prefabbricato ecologico di livello.

L’immobile è pronto a soddisfare anche le più alte esigenze dal punto di vista dell’ecologia e del risparmio energetico, sono infatti tantissime le qualità che sono state pensate per mantenere al minimo i costi di gestione mantenendo al tempo stesso un impatto ambientale veramente minimo, esempi di questo sono l’efficiente riscaldamento a termopompa con diffusione a serpentine, il sistema di pannelli solari per la produzione di acqua calda nei mesi caldi e sostegno alla termopompa per il periodo invernale, il meraviglioso termocamino, capace di affiancare il sistema di riscaldamento principale coadiuvando o addirittura sostituendolo nella produzione di calore, le ampie cisterne di raccolta dell’acqua piovana per la successiva irrigazione del giardino ma anche per utilizzo con la cassetta del wc.

Anche i serramenti aiutano all’isolamento della casa, con un’ottima soluzione in PVC e vetrocamera installata in ogni locale. L’isolamento del cappotto e del tetto è di alto livello, grazie ad accorgimenti in lana di roccia e molto altro ancora, per una completa eliminazione di qualsiasi spreco termico ed un ottimo silenziamento per ridurre l’inquinamento acustico, facendo risaltare ancor più lo straordinario contesto in cui è dislocata l’abitazione.

Grazie a tutte queste qualità è possibile vivere e mantenere la casa, nonostante le dimensioni importanti, ad un costo annuale di gestione decisamente limitato.

La cucina open space, ma della metratura di un’abitabile, è degna di una menzione speciale, essendo dotata di una bellissima isola centrale, utilizzabile anche come ripiano per la colazione o per un pasto in velocità ed essendo perfettamente attrezzata per preparare i migliori manicaretti o addirittura una bella pizza grazie al forno dedicato, in un ambiente elegante e sereno.

Si sarà felici che nella zona giorno è disponibile un comodissimo locale dispensa o ripostiglio di 5,60 mq, un ottimo spazio per organizzare tutti gli utensili domestici.

Al piano inferiore è presente un bel locale da adibire a grottino od a studio, un’ottima area per coltivare i propri hobby preferiti. Il secondo piano mansardato è invece dedicato a zona padronale, con un’ampia camera matrimoniale ed un bagno con doccia dedicato, il tutto all’insegna della massima privacy.

La casa si sviluppa su quattro livelli, il piano interrato si compone di locale grottino o studio, un bagno con doccia, locale lavanderia, cantina e del garage, il pianterreno di atrio d’ingresso, ampio soggiorno con camino, zona pranzo con ampie vetrate che danno sul giardino, cucina open space e accesso al giardino, dispensa/ripostiglio e di un bagno wc finestrato, il primo piano di atrio, ben quattro camere da letto di cui due unite da balcone e di ampio bagno finestrato dotato sia di vasca che di doccia. Il secondo piano mansardato si compone infine di atrio, ampia camera padronale con balcone e bagno privato finestrato con doccia, cabina armadio e solaio nel sottotetto.

Il garage al piano interrato è di 30 mq e può ospitare due auto.

UN’IMPERDIBILE CASA INDIPENDENTE!!

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