A Riva San Vitale, il borgo sul Ceresio, il "vicus romanus" affacciato sul lago da sempre riconosciuto come uno dei comuni più suggestivi del distretto di Mendrisio, proponiamo alla vendita una bellissima villetta 5,5 locali.
Situata in una via privata in una splendida zona residenziale, la villetta gode di un bellissimo contesto di privacy, ideale per chi cerca tranquillità e riservatezza.
L'abitazione dispone di un curato giardino di circa 100-150 mq, arricchito da un pergolato con tettoia realizzato nel 2010, creando uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta.
La zona giorno offre un ampio salotto con sala da pranzo, un romantico camino a legna e un accesso diretto al giardino per uno spazio in grado di garantire rilassanti momenti di relax e convivialità.
La cucina, situata sulla destra del disimpegno, è di alta qualità con elettrodomestici ZUG ed è perfettamente attrezzata per soddisfare le esigenze culinarie più raffinate.
Al piano superiore, un disimpegno sfruttabile come salottino, zona fitness o studio offre un versatile spazio aggiuntivo.
La camera da letto principale è ampia e confortevole, mentre il bagno al piano superiore è dotato di una vasca idromassaggio, ideale per momenti di benessere nei quali abbandonare nelle bolle lo stress quotidiano.
Al piano seminterrato, una bellissima taverna e una cantina finestrata offrono ulteriori spazi funzionali.
L'immobile, edificato nel 1994, è stato mantenuto in perfetto stato manutentivo grazie a interventi conservativi eseguiti regolarmente ogni anno. Nel 2010 è stato costruito un pergolato con tettoia nel giardino, nel 2017 sono stati rifatti il cappotto termico e la ritinteggiatura delle facciate mentre il 2024 ha visto l'acquisto di un pratico tosaerba automatico per mantenere sempre il giardino in perfetto stato e un portellone automatizzato per il box auto.
Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema autonomo a gasolio, aiutato da ottimi serramenti in legno con isolante vetrocamera. La pavimentazione è in cotto e piastrelle nella zona giorno, mentre le camere sono rifinite con parquet.
La casa è dotata di impianto di climatizzazione e in due zone di ventilatori a soffitto per assicurare il massimo comfort anche durante le giornate più calde dell'anno.
Un avanzato impianto d'allarme assicura la massima sicurezza per tutti gli abitanti contro le intrusioni per una assoluta pace d'animo.
L'intera casa ha un ottimo sistema di decalcificazione per mantenere la dolcezza corretta preservando al meglio l'impianto idrico e migliorando la qualità dell'acqua.
Per il bucato, è possibile sfruttare gli spazi del piano seminterrato in grado di offrire la massima comodità e autonomia.
L'immobile si compone al pianterreno di piccolo disimpegno d'ingresso che con due scalini porta all'ampio soggiorno con sala da pranzo, camino e accesso diretto al giardino e della cucina di qualità con elettrodomestici ZUG, disimpegno con armadiatura e di un bagno con doccia. Al piano superiore di una camera matrimoniale, di due camere singole, di un disimpegno sfruttabile come salottino, di uno studio utilizzabile come zona fitness e di un bagno con vasca idromassaggio. Il piano seminterrato ospita infine una cantina finestrata, un locale caldaia e una bellissima taverna.
Un posteggio interno e tre posteggi esterni di cui due coperti, il tutto comodamente incluso nel prezzo di vendita, insieme alla comoda cantina, completano questa imperdibile offerta.
UNA SPLENDIDA VILLETTA IN UN CONTESTO MOLTO PRIVATO!!