A Cama, affascinante località nei Grigioni nota per il suo paesaggio montano e la tranquillità che offre, proponiamo alla vendita una interessante palazzina da riattare.
L'immobile presenta la possibilità di sfruttare progetti già attivi e domande di costruzione per realizzare una residenza di tre piani con 14 appartamenti di varie metrature.
L'immobile, situato su un terreno di 1'000 mq, offre un'ottima opportunità per investitori interessati a sviluppare nuovi appartamenti in zona R3.
Il riscaldamento è da predisporre secondo le esigenze future, con possibilità di installare sistemi moderni ed efficienti. I serramenti e le finiture interne sono da rinnovare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti.
Da notare come la possibilità di costruire nuovi appartamenti renda l'offerta particolarmente appetibile per chi desidera investire nel settore immobiliare.
Il progetto includerà posteggi esterni e interni nonché spazi per cantine e locali accessori.
Prezzo CHF 1'450'000.-- allo stato attuale e CHF 4'700'000.-- chiavi in mano.
Di seguito la proiezione dei rendimenti previsti a progetto ultimato.
| Nr. |
Osservazioni |
Locali |
Affitto |
Liv. |
Lato |
Cant. |
Sup. |
Balc. |
Post. |
Prezzo per unità indip. |
| 1 |
Nr |
3.5 |
1’700.00 |
PT |
Giardino |
9.35 |
85.3 |
0 |
2 |
630’000.00 |
| 2 |
A.0 |
1.5 |
900.00 |
PT |
Giardino |
3.9 |
33.45 |
0 |
1 |
250’000.00 |
| 3 |
B.0 |
1.5 |
900.00 |
PT |
Giardino |
3.9 |
33.45 |
0 |
1 |
250’000.00 |
| 4 |
C.0 |
2.5 |
1’250.00 |
PT |
Giardino |
3.9 |
45.7 |
0 |
1 |
380’000.00 |
| 5 |
D.0 |
3.5 |
1’250.00 |
PT |
Giardino |
5.6 |
85.3 |
44 |
2 |
630’000.00 |
| 6 |
A.1 |
1.5 |
850.00 |
P1 |
Giardino |
3.9 |
33.45 |
5.1 |
1 |
250’000.00 |
| 7 |
B.1 |
1.5 |
850.00 |
P1 |
Giardino |
3.9 |
33.45 |
5.1 |
1 |
250’000.00 |
| 8 |
C.1 |
2.5 |
1’250.00 |
P1 |
Giardino |
3.9 |
45.7 |
5.1 |
1 |
380’000.00 |
| 9 |
D.1 |
2.5 |
1’250.00 |
P1 |
Fiume |
3.9 |
45.7 |
5.1 |
1 |
380’000.00 |
| 10 |
E.1 |
3.5 |
1’800.00 |
P2 |
Fiume |
5.5 |
85.3 |
44 |
2 |
630’000.00 |
| 11 |
A.2 |
1.5 |
950.00 |
P2 |
Giardino |
3.9 |
33.45 |
5.1 |
1 |
250’000.00 |
| 12 |
B.2 |
1.5 |
950.00 |
P2 |
Giardino |
3.9 |
33.45 |
5.1 |
1 |
250’000.00 |
| 13 |
C.2 |
2.5 |
1’250.00 |
P2 |
Giardino |
3.9 |
45.7 |
5.1 |
1 |
380’000.00 |
| 14 |
D.2 |
2.5 |
1’300.00 |
P2 |
Fiume |
5.5 |
45.7 |
5.1 |
1 |
380’000.00 |
UN'OPPORTUNITÀ IMPERDIBILE PER INVESTIRE NEL SETTORE IMMOBILIARE!!