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RESIDENZE

Morbio Inferiore


Meravigliosa palazzina a reddito completamente ristrutturata di cinque unità abitative.

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Categoria: Residenze
Distretto: Mendrisio
Località: Morbio Inferiore
Disponibilità: Disponibile
Superficie Abitabile: 350 mq
Cantine: 5
Livelli: 3
Anno di Ristrutturazione: 2007
Parcheggi Esterni: 4
Prezzo CHF: 1500000

Descrizione:

A Morbio Inferiore, bel comune sito in posizione tranquilla non disturbata dalle linee di traffico principale, immerso nella dimensione serena del suo ambiente prealpino, dove le colline fanno da suggestivo scenario di verde ed il clima è buono e mite, proponiamo alla vendita una meravigliosa palazzina residenziale.

L'immobile si trova nel ridente nucleo della località Fontanella, una zona molto soliva dall'assoluta tranquillità, una posizione immersa nel verde della natura ma in grado di offrire uno stretto contatto a tutti i servizi principali, incluse le scuole, il centro sportivo e l'accesso autostradale, tramite il quale ci si può collegare rapidamente con tutte le principali località del Ticino e della vicina Italia.

La prossimità alla natura rende possibile effettuare delle meravigliose e corroboranti passeggiate, caratteristica in grado di impreziosire ancor più la soluzione immobiliare.

La residenza si compone di cinque unità abitative, di cui quattro appartamenti duplex 3,5 locali ed un'unità monolocale.

La palazzina dispone di un meraviglioso giardino verde con area grill e tavolo in granito, un'area particolarmente interessante per i condomini che offre la possibilità di organizzare delle allegre grigliate in compagnia.

Lo stabile ha ricevuto opere di completa ristrutturazione nel 2007 che non solo ha riportato l'immobile in perfetto stato manutentivo, ma che è stata in grado di donare un'atmosfera moderna in tutti gli interni. Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema a gas con diffusione a serpentine, aiutato da impenetrabili serramenti in pvc e vetri tripli con, nei piani superiori, moderne tapparelle elettriche mentre per l'acqua calda sanitaria è stato installato un efficiente sistema a pannelli solari.

Grazie alla grande attenzione riposta al risparmio energetico e con l'installazione di impianti di ultima generazione le spese di gestione accessorie sono decisamente contenute con un cospicuo risparmio annuo.

Lo stato di manutenzione dell'immobile, così come il prezzo a cui viene offerto, rendono l'offerta decisamente appetibile e praticamente unica nel suo genere. Ognuna delle abitazioni è infatti attualmente locata e complessivamente la palazzina offre una rendita in grado di attestarsi quasi al 5% netto, una quota di assoluto rilievo e documentabile su richiesta tramite la produzione dei contratti attuali con i rispettivi canoni di locazione.

Per il bucato la residenza dispone di una comoda lavanderia condominiale.

Ogni appartamento dispone della propria cantina privata mentre ognuna delle unità 3,5 locali dispone di un comodo posteggio esterno di pertinenza. Nelle immediate vicinanze si può anche usufruire di un ampio parcheggio blu comunale con la possibilità di ottenere un permesso di parcheggio annuale.

UN'OFFERTA DAVVERO SENSAZIONALE!!