Balerna


Interessante casa indipendente da ristrutturare in stupenda zona residenziale R3.

CHF 640'000.00
160 mq
5,5 Locali

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CategoriaCase
Disponibilità Disponibile
DistrettoMendrisio
LocalitàBalerna
Locali5,5
Superficie Abitabile160 mq
Superficie Terreno566 mq
Livelli2
Camere da letto4
Bagni1
Terrazze2
Prezzo CHF640'000.00
Descrizione

A Balerna, meraviglioso comune del Mendrisiotto che sa dare alla sua popolazione tutti i migliori servizi a cavallo tra grande storia e modernità, proponiamo una casa indipendente da ristrutturare con terreno edificabile.

L’immobile si trova in ottima posizione residenziale molto tranquilla e soleggiata, lontana dal traffico e dal caos della città, proprio nei pressi del confine con Castel San Pietro.

La casa si trova in zona R3 su un mappale di mq 566, già recintato su tutto il perimetro, la soluzione apre due possibili scenari, si può decidere di abbattere la casa esistente in vista dell’edificazione di una nuova costruzione o di ristrutturare l’abitazione esistente. Seguendo la prima ipotesi ci si ritroverebbe con un ottimo terreno edificabile in una zona in cui trovare lotti di queste metrature in contesto residenziale è praticamente impossibile, nella seconda ipotesi si avrebbe comunque a disposizione una straordinaria casa unifamiliare di ampia metratura.

L’immobile misura attualmente 80 mq per piano e si estende su due livelli, è quindi possibile innalzare di un altro piano l’abitazione, raggiungendo una metratura di ben 226 mq.

La casa si compone attualmente al pianterreno di soggiorno suddiviso in due locali, cucina separata, tinello e di un bagno ed al piano superiore di ben quattro camere da letto e di due ampi terrazzi.

Sul mappale è disponibile anche uno stabile accessorio dove è possibile ricavare un box auto privato o anche una bella depandance.

UNA SOLUZIONE INTROVABILE IN UNA ZONA FANTASTICA!!

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