Novazzano


Introvabile terreno edificabile in posizione collinare dominante con casa 5,5 locali e ottimi indici.

CHF 1'500'000.00
266 mq
5,5 Locali

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CategoriaCase
Disponibilità Disponibile
DistrettoMendrisio
LocalitàNovazzano
Locali5,5
Indice Di Sfruttamento0,4
Superficie Abitabile266 mq
Superficie Terreno2073 mq
Livelli2
Camere da letto4
Bagni2
Lavanderie1
Box Auto2
Anno di Costruzione1980
Prezzo CHF1'500'000.00
Descrizione

A Novazzano, villaggio collinare dalle grandi qualità, proponiamo un introvabile terreno edificabile con casa unifamiliare 5,5 locali.

L’immobile è in perfetta posizione strategica, nei suoi pressi possono essere trovati tutti i servizi come banche, scuole, mezzi pubblici ecc. Anche il confine italiano è facilmente raggiungibile in pochi minuti.

La posizione collinare dominante è una vera e propria chicca, molto difficile da reperire e garantisce una grande privacy e pace a tutti i suoi abitanti. Il sole non manca nella zona ed il lotto ne è baciato durante tutto il giorno.

Il terreno ha un indice di sfruttamento dello 0,4, si potrà dunque decidere sia di ampliare e rinnovare l’immobile esistente che di edificare un’altra casa nelle vicinanze. In alternativa è possibile procedere alla demolizione dell’abitazione attuale per dare vita ad un fruttuoso progetto immobiliare, sfruttando al massimo tutta la superficie utile lorda disponibile. Studiando bene gli indici del terreno è facile capirne le sue incredibili potenzialità.

Il lotto è in zona residenziale estensiva, si avrà quindi la certezza che la propria costruzione di nuova generazione sarà particolarmente isolata e tranquilla, senza grandi edificazioni nelle vicinanze.

La casa attualmente esistente è stata edificata negli anni ’80 e si sviluppa su due livelli di 133 mq cadauno. Lo stato manutentivo è buono e l’immobile è perfettamente abitabile. La pavimentazione è in piastrelle per la zona giorno e parquet per le camere e gli infissi sono in legno e vetrocamera. Il riscaldamento è provvisto da un sistema a gasolio con irradiazione a caloriferi, che sono stati sostituiti di recente, così come le gelosie esterne.

L’immobile si compone di ingresso al pianterreno con soggiorno, cucina separata, un bagno finestrato ed un ampio locale attualmente adibito a lavanderia e stireria ed al primo piano di quattro camere da letto, un secondo bagno finestrato e di un ripostiglio.

Per i posteggi è attualmente presente sul terreno un fabbricato accessorio con due box auto e sono disponibili svariati posteggi esterni.

LA PERFETTA SOLUZIONE PER IL TUO PROSSIMO INVESTIMENTO IMMOBILIARE!!

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