A Riva San Vitale, incantevole comune nel Mendrisiotto situato sulle sponde meridionali del Lago di Lugano, rinomato per il suo patrimonio storico e per la sua posizione privilegiata tra lago e montagne, proponiamo alla vendita un interessante terreno edificabile per l'edificazione di un'abitazione monofamiliare.
Il terreno si trova in una zona pianeggiante e tranquilla, caratterizzata da un contesto residenziale estensivo ideale per chi cerca una qualità abitativa superiore, con tutti gli allacci ai servizi essenziali già predisposti.
Il terreno, esteso su una superficie di 572 mq, è già parcellato e pronto per l'edificazione di una casa monofamiliare, rendendo l'avvio dei lavori di costruzione particolarmente agevole e semplice.
L'area è regolamentata dal Piano Regolatore locale come zona residenziale estensiva (R2) ed è dunque in grado di offrire ottime possibilità edificatorie con un indice di sfruttamento massimo dello 0.5, un indice di occupazione massimo del 30%, un'area verde minima del 40%, un'altezza massima consentita di 8 metri, una distanza minima da confine di 3.0 m e una distanza minima tra fabbricati di 6.0 m. Le costruzioni devono essere destinate alla residenza, con possibilità di integrare attività lavorative compatibili.
In caso di collegamento visivo con gli edifici preesistenti ai mappali adiacenti, la costruzione potrà integrarsi armoniosamente nel paesaggio locale grazie alle caratteristiche architettoniche tradizionali previste per l'area, come i tetti a falde con forme e pendenze che rispettano lo stile tipico della zona, aperture che mantengono l'estetica locale e facciate rivestite con intonaco a granulometria fine tinteggiato, così da conferire all'immobile il fascino autentico che contraddistingue l'architettura ticinese tradizionale della zona.
L'area si rivela una destinazione molto interessante grazie alla possibilità di realizzare un'abitazione residenziale secondo le proprie esigenze e gusti, con la libertà di progettare ogni dettaglio, coronando definitivamente il proprio sogno immobiliare o creando una piccola fruttuosa operazione immobiliare.
IL TERRENO IDEALE PER REALIZZARE LA CASA DEI TUOI SOGNI!!