Bosco Luganese


Ampia villa 5,5 locali con grande giardino e bella vista aperta.

CHF 1'560'000.00
210 mq
5,5 Locali

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CategoriaVille
Disponibilità Disponibile
DistrettoLugano
LocalitàBosco Luganese
Locali5,5
Cubatura1330 m3
Superficie Abitabile210 mq
Superficie Giardino600 mq
Livelli3
Camere da letto3
Bagni3
Lavanderie1
Studi1
Cantine2
Parcheggi Interni2
Parcheggi Esterni3
Anno di Costruzione1996
Prezzo CHF1'560'000.00
Descrizione

A Bosco Luganese, meraviglioso comune a circa venti minuti da Lugano famoso per la sua pace e per la sua meravigliosa vista sulla valle di Lugano, proponiamo una ampia villa 5,5 locali.

L’immobile si trova in privilegiata posizione residenziale, immersa nella nel verde della natura, proprio al di sopra del nucleo della cittadina. La strada in cui sorge è a fondo cieco, così da garantire la massima tranquillità agli abitanti ed un basso transito automobilistico nei suoi dintorni.

La zona in cui sorge l’immobile è rinomata per essere sempre molto soleggiata, caratteristica che garantisce interni luminosi durante tutto il giorno. Dalla villa e dai suoi esterni è possibile godere di una piacevole veduta sul verde e sui caseggiati che circondano l’abitazione.

L’immobile dispone di un curato giardino di circa 600 mq il cui prato gira tutto intorno alla casa. Qui sono state inserite delle stupende piante mediterranee ed è stato creato un bel portico ed una efficiente zona grill, così da creare l’ambiente perfetto per delle gustose grigliate all’aperto.

La villa è stata edificata tra il 1995 ed il 1996 e si trova tutt’ora in ottimo stato manutentivo. Il riscaldamento è effettuato da un efficiente bruciatore ad olio con diffusione a serpentine, aiutato da serramenti in legno e vetrocamera. Sia nelle camere che nel soggiorno sono state installate delle comodissime tapparelle elettriche mentre per la pavimentazione è stato scelto un fine grès porcellanato.

Chicche dell’offerta sono il bel caminetto per riscaldare anche le giornate più rigide ed il meraviglioso locale dispensa, un vero sogno per qualsiasi chef casalingo.

L’occasione è disponibile sia come prima casa, sia come residenza secondaria, interessante inoltre il moltiplicatore d’imposta favorevole del comune, che si attesta al 59%.

Qualora si desiderasse ottenere un ulteriore ampliamento si sarà felici di sapere che sono presenti riserve costruttive di oltre il 30% per ampliare la superficie utile lorda a ben 320 mq in caso di futura ristrutturazione.

L’accesso all’immobile è possibile sia dal box al pianterreno, sia tramite una scala esterna che porta al pianterreno rialzato.

La villa si dispone su tre livelli, il piano inferiore si compone di accesso, lavanderia, rifugio, grande locale hobby e comoda cantina, il pianterreno rialzato si suddivide in due aree, la prima composta di grande atrio con guardaroba, elegante scala che porta al primo piano, locale tecnico e vespaio per vini e prodotti alimentari e la seconda di zona notte con ampia camera padronale con bagno ensuite dotato di doccia e cabina armadio di ben 10 mq, due camere singole e di un bagno con vasca. Tutte le camere hanno accesso al giardino. Il piano superiore si compone infine di ampia zona giorno con caminetto e zona pranzo, cucina semi-abitabile, locale dispensa, un locale studio e di un bagno con doccia.

Un piazzale esterno per tre auto ed un box doppio con portello automatico completano questa imperdibile offerta.

UNA VILLA ELEGANTE IN UN AMBIENTE MERAVIGLIOSO!!

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